Vestermarksvej 2

Landejendom · 242 m² · bygget 1979

Om boligen

Landejendom på 242 m², grund på 205.300 m², 8 værelser, opført i 1979. Beliggende i Horsens Kommune (8740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 242 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 205300 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.993 kr/m².4.509.100 kr.
2Boligareal større end typisk242 m² vs. 203 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)205300 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.531.898 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,56 pct. siden jul. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (landejendom)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2026 · Alm. Salg: 5.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.531.898 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg5.900.000 kr.
1979Bygget
1978jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brokhøjvej 29, Sdr Vissing 8740 Brædstrup	217 m²	1,5 km	16-09-2025	3.495.000 kr.	16.106 kr./m²
Silkeborgvej 44B, Sdr Vissing 8740 Brædstrup	148 m²	684 m	28-09-2025	1.100.000 kr.	7.432 kr./m²
Søbækvej 3, Troelstrup 8740 Brædstrup	185 m²	2,0 km	18-10-2024	2.400.000 kr.	12.973 kr./m²
Brokhøjvej 32, Sdr Vissing 8740 Brædstrup	320 m²	1,5 km	13-02-2025	3.600.000 kr.	11.250 kr./m²
Vilholtvej 43, Vilholt 8740 Brædstrup	177 m²	3,2 km	19-11-2025	4.800.000 kr.	27.119 kr./m²
Smedebakken 7, Tønning 8740 Brædstrup	200 m²	4,2 km	15-10-2024	1.950.000 kr.	9.750 kr./m²
Davdingvej 21, Davding 8740 Brædstrup	194 m²	4,7 km	10-09-2025	2.600.000 kr.	13.402 kr./m²
Grædstrupvej 60, Grædstrup 8740 Brædstrup	214 m²	5,5 km	05-08-2024	3.795.000 kr.	17.734 kr./m²
Birkeholmvej 3, Nimdrup 8740 Brædstrup	171 m²	4,1 km	08-01-2026	9.438.000 kr.	55.193 kr./m²
Grædstrupvej 43A, Davding 8740 Brædstrup	202 m²	5,4 km	08-01-2026	11.913.000 kr.	58.975 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu