Vestermarksvej 2

Villa · 102 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 740 m², 5 værelser, opført i 1961. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 740 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.333.000 kr.
Offentlig grundværdi: 656.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.051 kr/m².1.675.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVestermarksvej gns: 13.559 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9280-snit 12.244 kr/m²+10,70 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.199.928 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,79 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.199.928 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
2010feb.Ejerskifte
2006jun.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestermarksvej 31 9280 Storvorde	106 m²	482 m	05-03-2025	1.700.000 kr.	16.038 kr./m²
Vestermarksvej 32 9280 Storvorde	120 m²	446 m	26-10-2025	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²
Vestermarksvej 29 9280 Storvorde	124 m²	477 m	04-09-2025	1.425.000 kr.	11.492 kr./m²
Vestermarksvej 39 9280 Storvorde	135 m²	540 m	01-03-2026	1.775.000 kr.	13.148 kr./m²
Vestermarksvej 40 9280 Storvorde	139 m²	638 m	11-02-2025	1.465.000 kr.	10.540 kr./m²
Vestermarksvej 19 9280 Storvorde	146 m²	354 m	04-12-2024	2.475.000 kr.	16.952 kr./m²
Engvej 13 9280 Storvorde	104 m²	305 m	02-10-2025	1.075.000 kr.	10.337 kr./m²
Doravej 17 9280 Storvorde	105 m²	403 m	04-12-2025	1.450.000 kr.	13.810 kr./m²
Tofthøjparken 6 9280 Storvorde	107 m²	628 m	29-09-2026	2.050.000 kr.	19.159 kr./m²
Vestermarken 2 9280 Storvorde	108 m²	653 m	26-06-2024	1.340.000 kr.	12.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu