Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2300 København S

Vestermarksvej 23

Villa · 194 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 739 m², 5 værelser, opført i 1951, renoveret i 1968. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1951
Om-/tilbygget
1968
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
194 m²
Samlet bygningsareal
194 m²
Bebygget areal
194 m²
Grundareal
739 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.773.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.919.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.500 kr/m².10.080.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVestermarksvej gns: 46.089 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.368 kr/m²-38,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.962.851 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+133,05 pct. siden mar. 2024
357k5,7M11,1M16,4M21,7M1992199620002004200820122016202020246. mar. 20244.275.000 kr.I dag · vores estimat9.962.851 kr.Markedet · 1992878.044 kr.Markedet · 1993934.304 kr.Markedet · 1994945.944 kr.Markedet · 19951.452.090 kr.Markedet · 1996646.602 kr.Markedet · 1997525.740 kr.Markedet · 19981.935.732 kr.Markedet · 19991.312.992 kr.Markedet · 20001.559.954 kr.Markedet · 20012.035.060 kr.Markedet · 20021.969.876 kr.Markedet · 20032.821.730 kr.Markedet · 20043.214.580 kr.Markedet · 20053.482.882 kr.Markedet · 20064.473.446 kr.Markedet · 20074.654.060 kr.Markedet · 20084.057.510 kr.Markedet · 20093.106.716 kr.Markedet · 20104.175.462 kr.Markedet · 20114.580.534 kr.Markedet · 20124.661.820 kr.Markedet · 20134.566.178 kr.Markedet · 20145.175.338 kr.Markedet · 20156.306.746 kr.Markedet · 20165.843.086 kr.Markedet · 20176.916.682 kr.Markedet · 20187.165.390 kr.Markedet · 20197.054.616 kr.Markedet · 20207.774.744 kr.Markedet · 202110.056.184 kr.Markedet · 202211.462.490 kr.Markedet · 20238.562.384 kr.Markedet · 202411.140.644 kr.Markedet · 202512.645.114 kr.Markedet · 202615.027.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. mar. 2024 · Alm. Salg
4.275.000 kr.
I dag · vores estimat
9.962.851 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Solgt, alm. frit salg4.275.000 kr.
  • 2011okt.Ejerskifte
  • 1989nov.Ejerskifte
  • 1968Ombygning
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestermarksvej 31
2300 København S		179 m²62 m19-02-20258.250.000 kr.46.089 kr./m²
Vestermarksvej 17
2300 København S		177 m²46 m09-11-20259.650.000 kr.54.520 kr./m²
Tuelandsvej 12
2300 København S		197 m²420 m28-03-202512.275.000 kr.62.310 kr./m²
Oxford Allé 75
2300 København S		196 m²571 m09-04-20259.750.000 kr.49.745 kr./m²
Agerbo 22
2300 København S		210 m²262 m07-05-20258.500.000 kr.40.476 kr./m²
Hyttehusvej 9
2300 København S		184 m²512 m08-04-202511.300.000 kr.61.413 kr./m²
Floridavej 1
2300 København S		199 m²806 m12-12-20247.825.000 kr.39.322 kr./m²
Bedfordvej 7
2300 København S		186 m²723 m14-08-202411.150.000 kr.59.946 kr./m²
Oxford Allé 59
2300 København S		205 m²637 m06-09-20248.600.000 kr.41.951 kr./m²
Oxford Allé 42
2300 København S		195 m²1,1 km12-05-202613.500.000 kr.69.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden