Vestermarksvej 32

Villa · 97 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 653 m², 2 værelser, opført i 1951. Beliggende i Københavns Kommune (2300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 653 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.102 kr/m².6.187.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestermarksvej gns: 46.089 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.622 kr/m²-38,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk97 m² vs. 123 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
4Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering5.554.595 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+401,86 pct. siden maj 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1998 · Alm. Salg: 1.106.800 kr.
I dag · vores estimat: 5.554.595 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998majSolgt, alm. frit salg1.106.800 kr.
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestermarksvej 17 2300 København S	177 m²	83 m	09-11-2025	9.650.000 kr.	54.520 kr./m²
Vestermarksvej 31 2300 København S	179 m²	56 m	19-02-2025	8.250.000 kr.	46.089 kr./m²
Vestermarksvej 23 2300 København S	194 m²	50 m	19-12-2023	4.275.000 kr.	22.036 kr./m²
Jadegangen 160, Hf. Sundbyvester 2300 København S	97 m²	223 m	02-12-2025	5.950.000 kr.	61.340 kr./m²
Cedergangen 8 2300 København S	95 m²	269 m	15-10-2025	4.940.000 kr.	52.000 kr./m²
Jadegangen 133, Hf. Sundbyvester 2300 København S	94 m²	241 m	06-01-2025	5.600.000 kr.	59.574 kr./m²
Agerlandsvej 17 2300 København S	99 m²	358 m	01-07-2024	4.505.000 kr.	45.505 kr./m²
Hyttehusvej 18 2300 København S	97 m²	555 m	19-08-2026	6.300.000 kr.	64.948 kr./m²
Oxford Allé 94 2300 København S	97 m²	637 m	06-10-2025	6.800.000 kr.	70.103 kr./m²
Tuelandsvej 1 2300 København S	102 m²	324 m	08-01-2026	5.600.000 kr.	54.902 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu