Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 2300 København S

Vestermarksvej 36

Villa · 189 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 647 m², 6 værelser, opført i 2022. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2022
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
189 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
647 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.689.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.901 kr/m².9.185.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVestermarksvej gns: 46.089 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.368 kr/m²-38,00 pct.
  3. 3Vores vurdering10.462.137 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,28 pct. siden jun. 2021
348k5,6M10,8M16,0M21,2M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20215.250.000 kr.I dag · vores estimat10.462.137 kr.Markedet · 1992855.414 kr.Markedet · 1993910.224 kr.Markedet · 1994921.564 kr.Markedet · 19951.414.665 kr.Markedet · 1996629.937 kr.Markedet · 1997512.190 kr.Markedet · 19981.885.842 kr.Markedet · 19991.279.152 kr.Markedet · 20001.519.749 kr.Markedet · 20011.982.610 kr.Markedet · 20021.919.106 kr.Markedet · 20032.749.005 kr.Markedet · 20043.131.730 kr.Markedet · 20053.393.117 kr.Markedet · 20064.358.151 kr.Markedet · 20074.534.110 kr.Markedet · 20083.952.935 kr.Markedet · 20093.026.646 kr.Markedet · 20104.067.847 kr.Markedet · 20114.462.479 kr.Markedet · 20124.541.670 kr.Markedet · 20134.448.493 kr.Markedet · 20145.041.953 kr.Markedet · 20156.144.201 kr.Markedet · 20165.692.491 kr.Markedet · 20176.738.417 kr.Markedet · 20186.980.715 kr.Markedet · 20196.872.796 kr.Markedet · 20207.574.364 kr.Markedet · 20219.797.004 kr.Markedet · 202211.167.065 kr.Markedet · 20238.428.455 kr.Markedet · 202410.853.514 kr.Markedet · 202512.319.209 kr.Markedet · 202614.639.940 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg
5.250.000 kr.
I dag · vores estimat
10.462.137 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022Bygget
  • 2021jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20225.250.000 kr.
  • 2000okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestermarksvej 23
2300 København S		194 m²83 m19-12-20234.275.000 kr.22.036 kr./m²
Vestermarksvej 31
2300 København S		179 m²38 m19-02-20258.250.000 kr.46.089 kr./m²
Vestermarksvej 17
2300 København S		177 m²127 m09-11-20259.650.000 kr.54.520 kr./m²
Hyttehusvej 9
2300 København S		184 m²477 m08-04-202511.300.000 kr.61.413 kr./m²
Tuelandsvej 12
2300 København S		197 m²410 m28-03-202512.275.000 kr.62.310 kr./m²
Røde Mellemvej 99
2300 København S		172 m²189 m17-08-20246.200.000 kr.36.047 kr./m²
Gammelgang 23
2300 København S		183 m²671 m12-01-20268.100.000 kr.44.262 kr./m²
Bedfordvej 7
2300 København S		186 m²804 m14-08-202411.150.000 kr.59.946 kr./m²
Oxford Allé 75
2300 København S		196 m²649 m09-04-20259.750.000 kr.49.745 kr./m²
Digevej 115
2300 København S		174 m²376 m02-09-202510.900.000 kr.62.644 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden