Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6520 Toftlund

Vestermarksvej 4, Stenderup

Landejendom · 148 m² · bygget 1950

Om boligen

Landejendom på 148 m², grund på 36.897 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 1985. Beliggende i Tønder Kommune (6520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1950
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Tønder Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
36897 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
139.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.009 kr/m².7.887.200 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk148 m² vs. 187 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)36897 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.084.954 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+224,98 pct. siden aug. 2002
74k6,0M12,0M17,9M23,9M1992199620002005200920152019202331. aug. 20023.460.000 kr.31. dec. 2005950.000 kr.11. feb. 20211.257.000 kr.22. aug. 20211.257.000 kr.I dag · vores estimat4.084.954 kr.Markedet · 19921.535.204 kr.Markedet · 19931.352.572 kr.Markedet · 19943.460.536 kr.Markedet · 1995361.564 kr.Markedet · 19961.796.572 kr.Markedet · 1997626.188 kr.Markedet · 1998116.772 kr.Markedet · 19993.980.756 kr.Markedet · 20001.157.360 kr.Markedet · 20013.700.000 kr.Markedet · 20025.241.864 kr.Markedet · 20047.257.328 kr.Markedet · 20051.390.460 kr.Markedet · 20061.480.000 kr.Markedet · 20072.010.432 kr.Markedet · 20085.123.020 kr.Markedet · 2009469.752 kr.Markedet · 20116.660.000 kr.Markedet · 20135.964.548 kr.Markedet · 20146.579.340 kr.Markedet · 201573.852 kr.Markedet · 20161.206.496 kr.Markedet · 20174.411.436 kr.Markedet · 20181.208.124 kr.Markedet · 20191.856.512 kr.Markedet · 20202.859.212 kr.Markedet · 20214.397.376 kr.Markedet · 20221.334.516 kr.Markedet · 20231.069.744 kr.Markedet · 20242.758.276 kr.Markedet · 20251.351.536 kr.Markedet · 202623.908.512 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (landejendom)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2002 · Alm. Salg
3.460.000 kr.
31. dec. 2005 · Alm. Salg
950.000 kr.
11. feb. 2021 · Alm. Salg
1.257.000 kr.
22. aug. 2021 · Alm. Salg
1.257.000 kr.
I dag · vores estimat
4.084.954 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, familiehandel1.257.000 kr.
  • feb.Ejerskifte1.257.000 kr.
  • 2005dec.Ejerskifte950.000 kr.
  • 2002aug.Ejerskifte3.460.000 kr.
  • 1985Ombygning
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestermarksvej 18, Åbøl Vestermark
6520 Toftlund		162 m²1,7 km14-04-20251.860.000 kr.11.481 kr./m²
Vestermarksvej 17, Åbøl Vestermark
6520 Toftlund		180 m²1,6 km16-04-20244.250.000 kr.23.611 kr./m²
Vestermarksvej 8, Åbøl Vestermark
6520 Toftlund		215 m²765 m24-07-20241.027.000 kr.4.777 kr./m²
Gramvej 2, Stenderup
6520 Toftlund		120 m²1,5 km21-04-20267.200.000 kr.60.000 kr./m²
Kirkebjergvej 19, Åbøl
6520 Toftlund		135 m²3,5 km05-08-20251.995.000 kr.14.778 kr./m²
Gammel Åbølvej 2, Ørderup
6520 Toftlund		234 m²2,6 km06-04-202516.600.000 kr.70.940 kr./m²
Hyrup Skovvej 11, Gøttrup
6520 Toftlund		172 m²6,4 km03-06-20242.350.000 kr.13.663 kr./m²
Hyrup Vestermarksvej 6, Hyrup
6520 Toftlund		189 m²7,3 km05-01-202515.100.000 kr.79.894 kr./m²
Lindholmvej 4
6520 Toftlund		262 m²4,1 km15-03-202626.700.000 kr.101.908 kr./m²
Hyrupvej 28, Hyrup
6520 Toftlund		198 m²8,2 km28-01-20251.790.000 kr.9.040 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden