Vestermarksvej 5

Landejendom · 220 m² · bygget 1919

Om boligen

Landejendom på 220 m², grund på 776.141 m², 6 værelser, opført i 1919, renoveret i 1986. Beliggende i Viborg Kommune (7470). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1919
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 776141 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 10.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.432.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.671 kr/m².5.372.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestermarksvej gns: 18.282 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7470-snit 37.197 kr/m²-50,90 pct.
3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)776141 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.600.670 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,90 pct. siden maj 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (landejendom)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 2013 · Alm. Salg: 11.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.600.670 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013majSolgt, alm. frit salg11.150.000 kr.
1991jul.Ejerskifte
1986Ombygning
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestermarksvej 1 7470 Karup J	146 m²	1,2 km	25-04-2025	4.700.000 kr.	32.192 kr./m²
Johs. Jensensvej 51, Frederiks 7470 Karup J	209 m²	810 m	29-07-2025	2.600.000 kr.	12.440 kr./m²
Viborgvej 79 7470 Karup J	200 m²	2,2 km	31-08-2026	12.675.000 kr.	63.375 kr./m²
Ulvedalsvej 46, Havredal 7470 Karup J	197 m²	2,7 km	24-11-2024	2.700.000 kr.	13.706 kr./m²
Tinghøjvej 36, Havredal 7470 Karup J	157 m²	1,3 km	19-05-2025	10.500.000 kr.	66.879 kr./m²
Vimdalsvej 2 7470 Karup J	194 m²	3,0 km	27-05-2026	3.850.000 kr.	19.845 kr./m²
Vallerbækvej 57 7470 Karup J	238 m²	3,4 km	16-11-2025	4.500.000 kr.	18.908 kr./m²
Stadionvej 63 7470 Karup J	191 m²	3,7 km	26-01-2025	5.800.000 kr.	30.366 kr./m²
Uhrevej 45, Kølvrå 7470 Karup J	214 m²	5,1 km	30-03-2025	3.900.000 kr.	18.224 kr./m²
Uhrevej 49B, Kølvrå 7470 Karup J	232 m²	5,1 km	02-03-2025	2.500.000 kr.	10.776 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu