Vestermøllevej 12

Villa · 153 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 985 m², 5 værelser, opført i 1944, renoveret i 2003. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 985 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.343.000 kr.
Offentlig grundværdi: 692.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.356 kr/m².2.285.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestermøllevej gns: 14.848 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.405 kr/m²-14,70 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering2.169.967 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+35,22 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.604.800 kr.
9. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.604.800 kr.
I dag · vores estimat: 2.169.967 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, familiehandel1.604.800 kr.
aug.Ejerskifte1.604.800 kr.
2003Ombygning
1989apr.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestermøllevej 5 8800 Viborg	144 m²	44 m	08-09-2025	2.495.000 kr.	17.326 kr./m²
Vestermøllevej 20 8800 Viborg	140 m²	55 m	08-05-2025	2.150.000 kr.	15.357 kr./m²
Finlandsvej 26 8800 Viborg	150 m²	301 m	25-10-2025	1.600.000 kr.	10.667 kr./m²
Tjørnevej 14 8800 Viborg	151 m²	367 m	10-09-2025	3.595.000 kr.	23.808 kr./m²
Slesvigsgade 22 8800 Viborg	156 m²	367 m	29-07-2026	1.650.000 kr.	10.577 kr./m²
Sverrigsvej 24 8800 Viborg	148 m²	271 m	27-12-2023	2.295.000 kr.	15.507 kr./m²
Elmevej 17 8800 Viborg	145 m²	123 m	28-08-2024	2.075.000 kr.	14.310 kr./m²
Birkevej 20 8800 Viborg	150 m²	385 m	15-04-2025	2.250.000 kr.	15.000 kr./m²
Mirabellevej 8 8800 Viborg	153 m²	583 m	12-12-2023	1.775.000 kr.	11.601 kr./m²
A.S. Ørsteds Vej 20 8800 Viborg	153 m²	586 m	14-01-2024	2.970.000 kr.	19.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu