Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8800 Viborg

Vestermøllevej 4

Villa · 62 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 62 m², grund på 419 m², 2 værelser, opført i 1946. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1946
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
62 m²
Samlet bygningsareal
62 m²
Bebygget areal
62 m²
Grundareal
419 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.730.000 kr.
Offentlig grundværdi
531.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.331 kr/m².1.430.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVestermøllevej gns: 14.848 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.555 kr/m²-15,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk62 m² vs. 75 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.204.894 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,07 pct. siden maj 2021
227k607k988k1,4M1,7M19921996200020042008201220162020202431. maj 20211.748.000 kr.I dag · vores estimat1.204.894 kr.Markedet · 1992305.226 kr.Markedet · 1993227.168 kr.Markedet · 1994276.458 kr.Markedet · 1995279.744 kr.Markedet · 1996293.756 kr.Markedet · 1997404.116 kr.Markedet · 1998366.482 kr.Markedet · 1999429.908 kr.Markedet · 2000340.876 kr.Markedet · 2001394.320 kr.Markedet · 2002427.428 kr.Markedet · 2003443.672 kr.Markedet · 2004471.510 kr.Markedet · 2005453.778 kr.Markedet · 2006538.284 kr.Markedet · 2007661.912 kr.Markedet · 2008732.716 kr.Markedet · 2009647.404 kr.Markedet · 2010666.624 kr.Markedet · 2011794.220 kr.Markedet · 2012646.784 kr.Markedet · 2013614.668 kr.Markedet · 2014694.462 kr.Markedet · 2015707.234 kr.Markedet · 2016671.770 kr.Markedet · 2017753.858 kr.Markedet · 2018802.032 kr.Markedet · 2019708.040 kr.Markedet · 2020855.786 kr.Markedet · 2021909.974 kr.Markedet · 20221.035.214 kr.Markedet · 20231.021.760 kr.Markedet · 20241.015.498 kr.Markedet · 20251.052.822 kr.Markedet · 2026998.324 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg
1.748.000 kr.
I dag · vores estimat
1.204.894 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021majSolgt, alm. frit salg1.748.000 kr.
  • 2010okt.Ejerskifte
  • 1993apr.Ejerskifte
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Johannes Ewalds Vej 18
8800 Viborg		66 m²1,4 km08-09-20241.250.000 kr.18.939 kr./m²
Hermanshøj 13
8800 Viborg		72 m²717 m17-02-20241.420.000 kr.19.722 kr./m²
Baldersvej 7
8800 Viborg		62 m²2,1 km22-06-20251.745.000 kr.28.145 kr./m²
Poppelvej 17
8800 Viborg		72 m²943 m19-11-20241.700.000 kr.23.611 kr./m²
Hermanshøj 17
8800 Viborg		76 m²736 m04-06-20261.600.000 kr.21.053 kr./m²
Bekkasinvej 4
8800 Viborg		77 m²637 m30-09-20251.200.000 kr.15.584 kr./m²
Slesvigsgade 32
8800 Viborg		82 m²401 m27-08-20251.275.000 kr.15.549 kr./m²
Vesterrisvej 12
8800 Viborg		78 m²981 m14-11-2023875.000 kr.11.218 kr./m²
Birkevej 19
8800 Viborg		83 m²428 m13-07-20241.495.000 kr.18.012 kr./m²
Rønnevej 18
8800 Viborg		81 m²690 m02-07-20261.740.000 kr.21.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden