Vestermøllevej 8, 8800 Viborg — Villa · 149 m² · bygget 1995 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1995. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1995
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.967.000 kr.
Offentlig grundværdi: 506.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.883 kr/m².2.184.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestermøllevej gns: 14.848 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.405 kr/m²-14,70 pct.
3Vores vurdering2.132.287 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,35 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.132.287 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2016jul.Ejerskifte
1995aug.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestermøllevej 5 8800 Viborg	144 m²	31 m	08-09-2025	2.495.000 kr.	17.326 kr./m²
Vestermøllevej 20 8800 Viborg	140 m²	87 m	08-05-2025	2.150.000 kr.	15.357 kr./m²
Sverrigsvej 24 8800 Viborg	148 m²	242 m	27-12-2023	2.295.000 kr.	15.507 kr./m²
Finlandsvej 26 8800 Viborg	150 m²	278 m	25-10-2025	1.600.000 kr.	10.667 kr./m²
Elmevej 17 8800 Viborg	145 m²	135 m	28-08-2024	2.075.000 kr.	14.310 kr./m²
Frederiksvej 22 8800 Viborg	145 m²	208 m	07-12-2023	1.762.500 kr.	12.155 kr./m²
Birkevej 20 8800 Viborg	150 m²	401 m	15-04-2025	2.250.000 kr.	15.000 kr./m²
Jegstrupvej 64 8800 Viborg	147 m²	368 m	02-12-2025	2.125.000 kr.	14.456 kr./m²
Tjørnevej 14 8800 Viborg	151 m²	370 m	10-09-2025	3.595.000 kr.	23.808 kr./m²
Birkevej 22 8800 Viborg	146 m²	390 m	20-05-2026	1.495.000 kr.	10.240 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu