Vesterrisvej 72, Vesterris

Villa · 180 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 5.504 m², 5 værelser, opført i 1981, renoveret i 2011. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9620). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 5504 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.667.000 kr.
Offentlig grundværdi: 214.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.738 kr/m².1.715.300 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5504 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.465.216 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,52 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (villa)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 1.742.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.465.216 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg1.742.000 kr.
2011Ombygning
2007majEjerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Evaslundvej 10, Østerbølle 9620 Aalestrup	170 m²	2,3 km	05-01-2026	1.600.000 kr.	9.412 kr./m²
Evaslundvej 132, Knudstrup 9620 Aalestrup	152 m²	2,5 km	05-03-2025	945.000 kr.	6.217 kr./m²
Langmosen 20 9620 Aalestrup	181 m²	3,8 km	29-07-2026	1.995.000 kr.	11.022 kr./m²
Dalgaardsvej 9 9620 Aalestrup	165 m²	3,4 km	14-11-2023	1.540.000 kr.	9.333 kr./m²
Højtoften 21 9620 Aalestrup	185 m²	3,9 km	04-12-2023	1.695.000 kr.	9.162 kr./m²
Pilevej 26 9620 Aalestrup	183 m²	4,1 km	21-09-2025	1.425.000 kr.	7.787 kr./m²
Solbærvej 7 9620 Aalestrup	179 m²	4,2 km	07-02-2024	2.650.000 kr.	14.804 kr./m²
Agertoften 15 9620 Aalestrup	190 m²	3,9 km	03-06-2025	1.045.000 kr.	5.500 kr./m²
Brombærvej 9 9620 Aalestrup	174 m²	4,1 km	13-06-2024	2.758.000 kr.	15.851 kr./m²
Engparken 32 9620 Aalestrup	181 m²	4,3 km	04-06-2025	1.500.000 kr.	8.287 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu