Vestertoft 2C, 6720 Fanø — Fritidshus / sommerhus · 60 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 1.867 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 1867 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.617.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.064.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.696 kr/m².1.854.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestertoft gns: 23.902 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6720-snit 30.398 kr/m²-21,40 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.855.141 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+127,35 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. maj 2023 · Alm. Salg: 816.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.855.141 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, familiehandel816.000 kr.
1984Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestertoft 42 6720 Fanø	62 m²	728 m	03-06-2025	1.525.000 kr.	24.597 kr./m²
Vestertoft 40 6720 Fanø	101 m²	713 m	29-05-2024	1.949.000 kr.	19.297 kr./m²
Vagtbjergvej 19, Rindby Strand 6720 Fanø	60 m²	474 m	01-06-2026	2.025.000 kr.	33.750 kr./m²
Larses Toft 34, Rindby Strand 6720 Fanø	60 m²	703 m	10-02-2025	1.742.000 kr.	29.033 kr./m²
Strandgårdsvej 17, Rindby Strand 6720 Fanø	60 m²	768 m	14-08-2025	1.998.000 kr.	33.300 kr./m²
Lyngbakken 42, Rindby Strand 6720 Fanø	63 m²	403 m	20-05-2024	2.110.000 kr.	33.492 kr./m²
Kirkevejen 51, Rindby Strand 6720 Fanø	62 m²	548 m	24-03-2024	1.850.000 kr.	29.839 kr./m²
Vindgaf 12, Rindby Strand 6720 Fanø	57 m²	521 m	21-10-2024	1.700.000 kr.	29.825 kr./m²
Søstjernen 17, Rindby Strand 6720 Fanø	58 m²	661 m	15-06-2026	2.200.000 kr.	37.931 kr./m²
Skrænten 1, Rindby Strand 6720 Fanø	56 m²	400 m	02-08-2026	1.450.000 kr.	25.893 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu