Vestervænget 22, Tvingstrup

Villa · 102 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 1.007 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1980. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 1007 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 352.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i TvingstrupMedian pris/m² for villa i Tvingstrup (8700, sidste 24 mdr.): 12.530 kr/m² × 102 m².1.278.060 kr.
2Boligareal mindre end typisk102 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.010.199 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,16 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
14. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.010.199 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Ejerskifte1.100.000 kr.
2022jan.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
1980Ombygning
1976sep.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervænget 3, Tvingstrup 8700 Horsens	119 m²	107 m	21-03-2026	1.440.000 kr.	12.101 kr./m²
Vestervænget 41, Tvingstrup 8700 Horsens	133 m²	128 m	08-02-2025	1.995.000 kr.	15.000 kr./m²
Vestervænget 33, Tvingstrup 8700 Horsens	141 m²	204 m	23-09-2024	2.260.000 kr.	16.028 kr./m²
Vestervænget 6, Tvingstrup 8700 Horsens	158 m²	77 m	05-07-2026	1.745.000 kr.	11.044 kr./m²
Bakkevænget 39, Tvingstrup 8700 Horsens	106 m²	479 m	05-11-2025	1.395.000 kr.	13.160 kr./m²
Bakkevænget 22, Tvingstrup 8700 Horsens	123 m²	403 m	15-04-2025	1.594.000 kr.	12.959 kr./m²
Marielystvej 1 8700 Horsens	87 m²	1,3 km	05-03-2026	1.245.000 kr.	14.310 kr./m²
Serridslevvej 54 8700 Horsens	111 m²	1,8 km	30-04-2025	1.700.000 kr.	15.315 kr./m²
Bakkevænget 9, Tvingstrup 8700 Horsens	138 m²	414 m	29-11-2023	1.270.000 kr.	9.203 kr./m²
Gyldenløvesvej 3 8700 Horsens	105 m²	3,8 km	09-01-2024	1.495.000 kr.	14.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu