Vestervang 23

Villa · 310 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 310 m², grund på 1.347 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 310 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 1347 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.171 kr/m².4.335.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVestervang gns: 23.200 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.690 kr/m²+7,00 pct.
3Boligareal større end typisk310 m² vs. 231 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Få renoverings-signaler: 2 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering5.694.650 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,96 pct. siden jul. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 310 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jul. 2012 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.694.650 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jul.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindholmsvej 37 9400 Nørresundby	294 m²	221 m	05-08-2025	5.750.000 kr.	19.558 kr./m²
Erantisvej 9 9400 Nørresundby	291 m²	1,4 km	16-01-2026	6.400.000 kr.	21.993 kr./m²
Skansevej 5 9400 Nørresundby	239 m²	572 m	10-06-2026	3.700.000 kr.	15.481 kr./m²
Peder P. Hedegårds Vej 20 9400 Nørresundby	221 m²	260 m	29-10-2024	5.100.000 kr.	23.077 kr./m²
Højens Alle 22 9400 Nørresundby	259 m²	1,4 km	25-12-2023	2.100.000 kr.	8.108 kr./m²
Højens Alle 35 9400 Nørresundby	237 m²	1,3 km	01-10-2024	2.100.000 kr.	8.861 kr./m²
Rolighedsvej 54 9400 Nørresundby	198 m²	358 m	14-04-2025	6.700.000 kr.	33.838 kr./m²
Møllevej 10 9400 Nørresundby	195 m²	444 m	07-06-2024	3.805.000 kr.	19.513 kr./m²
Bakkelygade 42 9400 Nørresundby	190 m²	425 m	26-04-2025	2.400.000 kr.	12.632 kr./m²
Højvangsvej 40 9400 Nørresundby	185 m²	352 m	10-02-2025	5.300.000 kr.	28.649 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu