Vestervang 28

Villa · 133 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 1.162 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 1162 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.339.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.322 kr/m².5.912.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestervang gns: 36.361 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-29,30 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering5.704.908 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,23 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.704.908 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
2010jul.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervang 35 3460 Birkerød	152 m²	73 m	09-09-2025	6.675.000 kr.	43.914 kr./m²
Vestervang 27 3460 Birkerød	106 m²	41 m	25-11-2023	3.600.000 kr.	33.962 kr./m²
Vestervang 36 3460 Birkerød	82 m²	74 m	02-06-2024	3.954.000 kr.	48.220 kr./m²
Vestervang 15 3460 Birkerød	193 m²	157 m	24-11-2024	4.385.000 kr.	22.720 kr./m²
Fuglesangsvej 30 3460 Birkerød	129 m²	173 m	01-04-2025	6.650.000 kr.	51.550 kr./m²
Carinavænget 13 3460 Birkerød	136 m²	259 m	09-10-2025	7.400.000 kr.	54.412 kr./m²
Teglværksvej 14 3460 Birkerød	134 m²	459 m	14-05-2025	7.165.000 kr.	53.470 kr./m²
Brandts Vænge 12 3460 Birkerød	136 m²	356 m	12-03-2025	5.750.000 kr.	42.279 kr./m²
Kajasvej 6 3460 Birkerød	130 m²	405 m	01-10-2025	6.995.000 kr.	53.808 kr./m²
Tornevænget 1 3460 Birkerød	134 m²	619 m	02-05-2024	6.550.000 kr.	48.881 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu