Vestervang 29

Villa · 162 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 1.107 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 2002. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 1107 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.287.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.236.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.121 kr/m².5.605.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestervang gns: 36.361 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-29,30 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering5.911.082 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+532,20 pct. siden aug. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. aug. 1995 · Alm. Salg: 935.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.911.082 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002Ombygning
1995aug.Solgt, alm. frit salg935.000 kr.
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervang 35 3460 Birkerød	152 m²	60 m	09-09-2025	6.675.000 kr.	43.914 kr./m²
Vestervang 15 3460 Birkerød	193 m²	147 m	24-11-2024	4.385.000 kr.	22.720 kr./m²
Vestervang 27 3460 Birkerød	106 m²	18 m	25-11-2023	3.600.000 kr.	33.962 kr./m²
Vestervang 36 3460 Birkerød	82 m²	84 m	02-06-2024	3.954.000 kr.	48.220 kr./m²
Carinaparken 28 3460 Birkerød	160 m²	130 m	07-01-2025	4.750.000 kr.	29.688 kr./m²
Fuglesangsvej 22 3460 Birkerød	164 m²	137 m	15-12-2025	8.825.000 kr.	53.811 kr./m²
Carinaparken 135 3460 Birkerød	167 m²	171 m	29-04-2025	7.950.000 kr.	47.605 kr./m²
Trenkærvang 3 3460 Birkerød	163 m²	379 m	08-02-2024	4.325.000 kr.	26.534 kr./m²
Carinaparken 50 3460 Birkerød	156 m²	176 m	16-02-2025	6.395.000 kr.	40.994 kr./m²
Carinaparken 30 3460 Birkerød	154 m²	115 m	05-03-2025	5.200.000 kr.	33.766 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu