Vestervang 30

Villa · 99 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 1.130 m², 5 værelser, opført i 1956. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 1130 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.598.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.382.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.008 kr/m².5.582.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestervang gns: 36.361 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-29,30 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.539.540 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+163,85 pct. siden aug. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2004 · Alm. Salg: 1.720.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.539.540 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004aug.Solgt, alm. frit salg1.720.500 kr.
1998jul.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervang 27 3460 Birkerød	106 m²	47 m	25-11-2023	3.600.000 kr.	33.962 kr./m²
Vestervang 36 3460 Birkerød	82 m²	60 m	02-06-2024	3.954.000 kr.	48.220 kr./m²
Vestervang 35 3460 Birkerød	152 m²	61 m	09-09-2025	6.675.000 kr.	43.914 kr./m²
Vestervang 15 3460 Birkerød	193 m²	169 m	24-11-2024	4.385.000 kr.	22.720 kr./m²
Fuglesangsvej 5D 3460 Birkerød	101 m²	316 m	05-10-2025	5.550.000 kr.	54.950 kr./m²
Carinaparken 32 3460 Birkerød	106 m²	58 m	21-12-2025	4.810.000 kr.	45.377 kr./m²
Bakkevej 41 3460 Birkerød	96 m²	952 m	13-05-2026	5.900.000 kr.	61.458 kr./m²
Fuglesangsvej 21 3460 Birkerød	84 m²	253 m	03-08-2025	5.350.000 kr.	63.690 kr./m²
Bakkevej 30 3460 Birkerød	107 m²	992 m	31-08-2026	7.800.000 kr.	72.897 kr./m²
Bakkevej 30 3460 Birkerød	107 m²	992 m	20-07-2026	7.800.000 kr.	72.897 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu