Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 3460 Birkerød

Vestervang 31

Villa · 189 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 1.154 m², 8 værelser, opført i 1962, renoveret i 2021. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
189 m²
Samlet bygningsareal
211 m²
Bebygget areal
211 m²
Grundareal
1154 m²
Udestue
22 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Solvarmeanlæg

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal
Asbestholdigt materiale
Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.333.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.336 kr/m².6.581.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVestervang gns: 36.361 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-29,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden)+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering7.028.793 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+251,44 pct. siden aug. 2019
1,0M3,6M6,2M8,8M11,3M19921996200020042008201220162020202411. aug. 20193.200.000 kr.30. apr. 20262.000.000 kr.I dag · vores estimat7.028.793 kr.Markedet · 19921.355.508 kr.Markedet · 19931.044.225 kr.Markedet · 19941.472.877 kr.Markedet · 19951.584.576 kr.Markedet · 19961.187.865 kr.Markedet · 19971.630.314 kr.Markedet · 19982.223.585 kr.Markedet · 19992.272.536 kr.Markedet · 20002.810.808 kr.Markedet · 20012.839.347 kr.Markedet · 20022.656.584 kr.Markedet · 20033.196.368 kr.Markedet · 20043.187.863 kr.Markedet · 20053.866.562 kr.Markedet · 20065.208.651 kr.Markedet · 20075.605.929 kr.Markedet · 20084.697.595 kr.Markedet · 20094.167.450 kr.Markedet · 20104.252.689 kr.Markedet · 20114.486.293 kr.Markedet · 20123.448.305 kr.Markedet · 20134.572.666 kr.Markedet · 20144.374.594 kr.Markedet · 20154.655.448 kr.Markedet · 20165.069.358 kr.Markedet · 20175.241.726 kr.Markedet · 20184.993.758 kr.Markedet · 20195.162.913 kr.Markedet · 20205.991.111 kr.Markedet · 20216.838.776 kr.Markedet · 20228.350.398 kr.Markedet · 20237.690.599 kr.Markedet · 20247.392.357 kr.Markedet · 20257.747.866 kr.Markedet · 20269.092.034 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. aug. 2019 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
I dag · vores estimat
7.028.793 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte2.000.000 kr.
  • 2021Ombygning
  • 2019aug.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestervang 15
3460 Birkerød		193 m²167 m24-11-20244.385.000 kr.22.720 kr./m²
Vestervang 35
3460 Birkerød		152 m²40 m09-09-20256.675.000 kr.43.914 kr./m²
Vestervang 27
3460 Birkerød		106 m²38 m25-11-20233.600.000 kr.33.962 kr./m²
Carinaparken 119
3460 Birkerød		185 m²169 m21-05-20257.925.000 kr.42.838 kr./m²
Rønnebærstien 3
3460 Birkerød		183 m²227 m23-01-20245.850.000 kr.31.967 kr./m²
Lerbakken 2
3460 Birkerød		195 m²228 m08-03-20269.200.000 kr.47.179 kr./m²
Carinaparken 27
3460 Birkerød		190 m²508 m11-02-20245.900.000 kr.31.053 kr./m²
Baunevang 43
3460 Birkerød		198 m²173 m10-02-20257.625.000 kr.38.510 kr./m²
Lindehøjvej 31C
3460 Birkerød		183 m²433 m17-07-20257.100.000 kr.38.798 kr./m²
Rønnebærvej 14
3460 Birkerød		178 m²267 m05-05-20267.550.000 kr.42.416 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden