Vestervang 38

Villa · 132 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 1.124 m², 5 værelser, opført i 1955, renoveret i 1998. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 1124 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.893.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.655.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.322 kr/m².5.912.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestervang gns: 36.361 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-29,30 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.030.332 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+127,56 pct. siden maj 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2013 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.030.332 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013majSolgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
1998Ombygning
1983jun.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervang 35 3460 Birkerød	152 m²	47 m	09-09-2025	6.675.000 kr.	43.914 kr./m²
Vestervang 27 3460 Birkerød	106 m²	114 m	25-11-2023	3.600.000 kr.	33.962 kr./m²
Vestervang 36 3460 Birkerød	82 m²	18 m	02-06-2024	3.954.000 kr.	48.220 kr./m²
Vestervang 15 3460 Birkerød	193 m²	243 m	24-11-2024	4.385.000 kr.	22.720 kr./m²
Fuglesangsvej 30 3460 Birkerød	129 m²	171 m	01-04-2025	6.650.000 kr.	51.550 kr./m²
Carinavænget 13 3460 Birkerød	136 m²	187 m	09-10-2025	7.400.000 kr.	54.412 kr./m²
Brandts Vænge 12 3460 Birkerød	136 m²	273 m	12-03-2025	5.750.000 kr.	42.279 kr./m²
Kajasvej 6 3460 Birkerød	130 m²	401 m	01-10-2025	6.995.000 kr.	53.808 kr./m²
Teglværksvej 14 3460 Birkerød	134 m²	420 m	14-05-2025	7.165.000 kr.	53.470 kr./m²
Tornevænget 1 3460 Birkerød	134 m²	540 m	02-05-2024	6.550.000 kr.	48.881 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu