Vestervangen 25, 5690 Tommerup — Villa · 80 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 325 m², 3 værelser, opført i 1981. Beliggende i Assens Kommune (5690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 325 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 795.000 kr.
Offentlig grundværdi: 270.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.141 kr/m².1.202.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestervangen gns: 12.104 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5690-snit 14.404 kr/m²-16,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering828.389 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,44 pct. siden feb. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5690 (villa)

Markedsudvikling i 5690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. feb. 2003 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 828.389 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003feb.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
1987apr.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 1 5690 Tommerup	100 m²	301 m	03-06-2025	1.375.000 kr.	13.750 kr./m²
Kamgårdsvej 84 5690 Tommerup	102 m²	411 m	01-09-2026	1.750.000 kr.	17.157 kr./m²
Møllebakken 9 5690 Tommerup	105 m²	351 m	08-07-2024	1.085.000 kr.	10.333 kr./m²
Brunsegyden 17, Gundestrup 5690 Tommerup	79 m²	2,9 km	01-02-2024	995.000 kr.	12.595 kr./m²
Tallerupvej 70, Tommerup St 5690 Tommerup	85 m²	2,6 km	20-10-2025	975.000 kr.	11.471 kr./m²
Bystævnevej 19 5690 Tommerup	106 m²	587 m	09-03-2026	1.500.000 kr.	14.151 kr./m²
Nyvej 65 5690 Tommerup	108 m²	413 m	22-08-2024	1.595.000 kr.	14.769 kr./m²
Tobovej 63, Gundestrup 5690 Tommerup	70 m²	2,4 km	25-11-2025	400.000 kr.	5.714 kr./m²
Skolevej 69 5690 Tommerup	109 m²	555 m	03-09-2024	1.498.000 kr.	13.743 kr./m²
Krengerupvej 4A 5690 Tommerup	110 m²	471 m	19-04-2024	850.000 kr.	7.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu