Vestervangen 28

Villa · 130 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.116 m², 3 værelser, opført i 1930, renoveret i 1972. Beliggende i Odsherred Kommune (4550). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 1116 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.594.000 kr.
Offentlig grundværdi: 605.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.608 kr/m².1.922.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestervangen gns: 12.719 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4550-snit 14.325 kr/m²-11,20 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.659.239 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,19 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (villa)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.659.239 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
1993jun.Ejerskifte
1972Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervangen 32 4550 Asnæs	171 m²	36 m	16-06-2026	2.175.000 kr.	12.719 kr./m²
Vestervangen 32 4550 Asnæs	171 m²	36 m	30-03-2025	2.050.000 kr.	11.988 kr./m²
Vestervangen 15 4550 Asnæs	204 m²	171 m	29-12-2025	1.712.500 kr.	8.395 kr./m²
Esterhøjvej 20A 4550 Asnæs	128 m²	319 m	23-09-2026	1.975.000 kr.	15.430 kr./m²
Lindevangen 8, Asnæs 4550 Asnæs	133 m²	314 m	22-07-2025	1.616.000 kr.	12.150 kr./m²
Nørrevangen 15 4550 Asnæs	128 m²	447 m	06-05-2025	1.845.000 kr.	14.414 kr./m²
Torvevangen 33 4550 Asnæs	136 m²	248 m	03-05-2025	1.895.000 kr.	13.934 kr./m²
Granvænget 4 4550 Asnæs	128 m²	606 m	13-11-2025	1.995.000 kr.	15.586 kr./m²
Askevænget 18 4550 Asnæs	130 m²	795 m	14-07-2024	2.465.000 kr.	18.962 kr./m²
Pilevangen 18 4550 Asnæs	120 m²	222 m	20-05-2024	1.500.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu