Vestervangen 33, 4550 Asnæs — Villa · 107 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 716 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Odsherred Kommune (4550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 716 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.420.000 kr.
Offentlig grundværdi: 572.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.282 kr/m².1.562.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestervangen gns: 12.719 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4550-snit 14.649 kr/m²-13,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk107 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.253.771 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+116,17 pct. siden sep. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (villa)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 2012 · Alm. Salg: 580.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.253.771 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013mar.Ejerskifte
2012sep.Solgt på tvangsauktion580.000 kr.
2005apr.Ejerskifte
2003aug.Ejerskifte
1982majEjerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervangen 32 4550 Asnæs	171 m²	29 m	16-06-2026	2.175.000 kr.	12.719 kr./m²
Vestervangen 32 4550 Asnæs	171 m²	29 m	30-03-2025	2.050.000 kr.	11.988 kr./m²
Vestervangen 15 4550 Asnæs	204 m²	200 m	29-12-2025	1.712.500 kr.	8.395 kr./m²
Mellemvangen 4B 4550 Asnæs	110 m²	151 m	13-11-2025	1.200.000 kr.	10.909 kr./m²
Torvevangen 21 4550 Asnæs	105 m²	255 m	28-06-2026	1.650.000 kr.	15.714 kr./m²
Rugvænget 5 4550 Asnæs	108 m²	685 m	13-02-2024	1.250.000 kr.	11.574 kr./m²
Pilevangen 16 4550 Asnæs	116 m²	239 m	02-11-2025	1.600.000 kr.	13.793 kr./m²
Tjørnevænget 1 4550 Asnæs	112 m²	579 m	13-05-2026	1.685.000 kr.	15.045 kr./m²
Bakkekammen 26 4550 Asnæs	105 m²	891 m	03-07-2025	950.000 kr.	9.048 kr./m²
Nørrevangen 8 4550 Asnæs	99 m²	458 m	26-10-2025	1.350.000 kr.	13.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu