Vestervangen 7, Lyngsbækgård

Fritidshus · 70 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 759 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 759 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.688.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.078.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i LyngsbækgårdMedian pris/m² for fritidshus i Lyngsbækgård (8400, sidste 24 mdr.): 31.216 kr/m² × 70 m².2.185.120 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.458.129 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-22,21 pct. siden apr. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2003 · Alm. Salg: 699.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 3.160.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.458.129 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg3.160.000 kr.
sep.Ejerskifte
2010majEjerskifte
2003apr.Solgt, alm. frit salg699.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervangen 3, Lyngsbækgård 8400 Ebeltoft	76 m²	46 m	08-09-2026	1.775.000 kr.	23.355 kr./m²
Vestervangen 5, Lyngsbækgård 8400 Ebeltoft	63 m²	26 m	30-09-2024	2.150.000 kr.	34.127 kr./m²
Vestervangen 9, Lyngsbækgård 8400 Ebeltoft	36 m²	19 m	24-07-2026	1.995.000 kr.	55.417 kr./m²
Vestervangen 4, Lyngsbækgård 8400 Ebeltoft	137 m²	101 m	07-09-2025	2.895.000 kr.	21.131 kr./m²
Thorupsvej 38, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	70 m²	1,2 km	07-08-2024	2.950.000 kr.	42.143 kr./m²
Nymarksvej 16, Strandkær 8400 Ebeltoft	64 m²	786 m	08-08-2025	1.800.000 kr.	28.125 kr./m²
Lupinvej 13, Skovmøllen 8400 Ebeltoft	72 m²	1,3 km	22-08-2025	1.700.000 kr.	23.611 kr./m²
Vibevej 12, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	74 m²	1,6 km	06-08-2026	2.925.000 kr.	39.527 kr./m²
Lyngsbækvej 4 8400 Ebeltoft	81 m²	789 m	23-05-2024	3.600.000 kr.	44.444 kr./m²
Agerhønevej 4, Grønfeld 8400 Ebeltoft	69 m²	1,9 km	18-12-2025	1.799.000 kr.	26.072 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu