Vestervangen 7, Vestre Vig

Landejendom · 307 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 307 m², grund på 44.714 m², 10 værelser, opført i 1900, renoveret i 2008. Beliggende i Odsherred Kommune (4560). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 307 m²
Samlet bygningsareal: 291 m²
Bebygget areal: 291 m²
Grundareal: 44714 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 560.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 4560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.666 kr/m².3.013.888 kr.
2Boligareal større end typisk307 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (+67%). Justering på basis-pris: -10.0%-10,00 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi A2010 på 1900-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)44714 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.352.149 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+545,42 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (landejendom)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 307 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
30. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.139.121 kr.
I dag · vores estimat: 7.352.149 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Ejerskifte1.139.121 kr.
2019dec.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2008jan.Ejerskifte
Ombygning
1994dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kelstrupvej 2 4560 Vig	192 m²	1,2 km	07-12-2023	2.250.000 kr.	11.719 kr./m²
Holbækvej 30 4560 Vig	168 m²	782 m	12-12-2023	2.850.000 kr.	16.964 kr./m²
Egemosevej 45, Kelstrup 4560 Vig	213 m²	2,0 km	09-07-2024	3.700.000 kr.	17.371 kr./m²
Nørremarksvej 22, Hønsinge Nrm 4560 Vig	205 m²	2,3 km	11-03-2025	2.700.000 kr.	13.171 kr./m²
Egemosevej 49 4560 Vig	174 m²	2,0 km	22-07-2026	4.300.000 kr.	24.713 kr./m²
Sidingevej 6, Østre Vig 4560 Vig	209 m²	3,2 km	13-04-2025	2.475.000 kr.	11.842 kr./m²
Sejstrupvej 16, Eskilstrup 4560 Vig	154 m²	5,1 km	12-08-2025	3.250.000 kr.	21.104 kr./m²
Sidingevej 47, Sidinge 4560 Vig	176 m²	5,9 km	10-01-2025	2.750.000 kr.	15.625 kr./m²
Egebjergvej 277, Abildøre 4560 Vig	163 m²	7,5 km	11-01-2026	2.850.000 kr.	17.485 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu