Vestervangen 9

Rækkehus · 58 m² · bygget 1971

Om boligen

Rækkehus på 58 m², grund på 232 m², 1 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 232 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 804.000 kr.
Offentlig grundværdi: 411.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.762 kr/m².1.112.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestervangen gns: 15.495 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 18.178 kr/m²-14,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk58 m² vs. 71 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering991.045 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-46,43 pct. siden dec. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1997 · Alm. Salg: 191.116 kr.
17. feb. 1998 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 991.045 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999apr.Ejerskifte
1998feb.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
1997dec.Ejerskifte191.116 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervangen 5A 9240 Nibe	111 m²	31 m	03-03-2026	1.765.000 kr.	15.901 kr./m²
Vestervangen 5B 9240 Nibe	111 m²	43 m	13-08-2024	1.675.000 kr.	15.090 kr./m²
Gartnervangen 12B 9240 Nibe	60 m²	287 m	16-08-2026	1.100.000 kr.	18.333 kr./m²
Rosenparken 3 9240 Nibe	58 m²	1,3 km	29-01-2026	775.000 kr.	13.362 kr./m²
Rosenparken 4 9240 Nibe	57 m²	1,3 km	14-07-2024	730.000 kr.	12.807 kr./m²
Rosenparken 14 9240 Nibe	57 m²	1,3 km	30-07-2026	1.125.000 kr.	19.737 kr./m²
Rosenparken 14 9240 Nibe	57 m²	1,3 km	02-09-2024	1.050.000 kr.	18.421 kr./m²
Rosenparken 17 9240 Nibe	57 m²	1,3 km	03-09-2024	825.000 kr.	14.474 kr./m²
Gartnervangen 6B 9240 Nibe	70 m²	206 m	03-07-2024	980.000 kr.	14.000 kr./m²
St Tranegade 10, st. th 9240 Nibe	71 m²	677 m	20-08-2026	1.100.000 kr.	15.493 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu