Vestervangsparken 22, 4550 Asnæs — Villa · 167 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 1.163 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Odsherred Kommune (4550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 1163 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.657 kr/m².2.947.678 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVestervangsparken gns: 16.205 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4550-snit 14.649 kr/m²+10,60 pct.
3Vores vurdering3.123.758 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Bygget
2005apr.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
2004sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008
1978aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervangsparken 23 4550 Asnæs	181 m²	148 m	01-06-2025	3.250.000 kr.	17.956 kr./m²
Vestervangsparken 25 4550 Asnæs	203 m²	96 m	05-03-2025	2.665.000 kr.	13.128 kr./m²
Vestervangsparken 21 4550 Asnæs	215 m²	171 m	20-05-2025	3.456.789 kr.	16.078 kr./m²
Vestervangsparken 9 4550 Asnæs	224 m²	103 m	20-05-2025	3.630.000 kr.	16.205 kr./m²
Torvevangen 7 4550 Asnæs	164 m²	333 m	01-07-2024	2.195.000 kr.	13.384 kr./m²
Krokusvænget 62 4550 Asnæs	156 m²	167 m	20-03-2025	3.275.000 kr.	20.994 kr./m²
Vestervangen 32 4550 Asnæs	171 m²	518 m	16-06-2026	2.175.000 kr.	12.719 kr./m²
Vestervangen 32 4550 Asnæs	171 m²	518 m	30-03-2025	2.050.000 kr.	11.988 kr./m²
Krokusvænget 37 4550 Asnæs	156 m²	263 m	29-09-2025	3.680.000 kr.	23.590 kr./m²
Ådalsvænget 8 4550 Asnæs	151 m²	238 m	29-03-2025	3.100.000 kr.	20.530 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu