Vestervangsvej 10

Rækkehus · 75 m² · bygget 1963

Om boligen

Rækkehus på 75 m², grund på 1.063 m², 3 værelser, opført i 1963, renoveret i 2025. Beliggende i Favrskov Kommune (8860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 1063 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Ingen vandforsyning
Afløbsforhold: Intet afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.285.000 kr.
Offentlig grundværdi: 280.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.025 kr/m².711.500 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1963 (63 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: BBR renovering 2025 (1 år siden)+7,50 pct.
3Vores vurdering749.702 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,34 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 650.000 kr.
3. nov. 2025 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 749.702 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
aug.Ejerskifte650.000 kr.
Ombygning
1995okt.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 1A 8860 Ulstrup	80 m²	67 m	14-04-2026	740.000 kr.	9.250 kr./m²
Pilealle 3F 8860 Ulstrup	68 m²	223 m	21-06-2024	750.000 kr.	11.029 kr./m²
Hagenstrupparken 18B 8860 Ulstrup	72 m²	722 m	27-04-2026	665.000 kr.	9.236 kr./m²
Sofienlundparken 87 8860 Ulstrup	71 m²	1,4 km	21-10-2024	575.000 kr.	8.099 kr./m²
Mosevej 3B 8860 Ulstrup	63 m²	531 m	04-06-2026	475.000 kr.	7.540 kr./m²
Mosevej 3A 8860 Ulstrup	63 m²	537 m	06-07-2025	750.000 kr.	11.905 kr./m²
Hagenstrupparken 63 8860 Ulstrup	83 m²	1,0 km	12-10-2025	950.000 kr.	11.446 kr./m²
Kærsangervej 22 8860 Ulstrup	92 m²	472 m	15-04-2024	925.000 kr.	10.054 kr./m²
Hagenstrupparken 29D 8860 Ulstrup	61 m²	968 m	13-01-2025	745.000 kr.	12.213 kr./m²
Hagenstrupparken 22B 8860 Ulstrup	57 m²	691 m	11-12-2023	540.000 kr.	9.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu