Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8860 Ulstrup

Vestervangsvej 19

Villa · 153 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 699 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Favrskov Kommune (8860). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
153 m²
Grundareal
699 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
860.000 kr.
Offentlig grundværdi
218.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.574 kr/m².1.405.260 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVestervangsvej gns: 7.143 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8860-snit 10.578 kr/m²-32,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.324.580 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,18 pct. siden jan. 2024
122k627k1,1M1,6M2,1M19921996200020042008201220162020202431. jan. 2024900.000 kr.I dag · vores estimat1.324.580 kr.Markedet · 1992467.262 kr.Markedet · 1993654.840 kr.Markedet · 1994554.166 kr.Markedet · 1995579.411 kr.Markedet · 1996671.823 kr.Markedet · 1997622.251 kr.Markedet · 1998669.375 kr.Markedet · 1999229.500 kr.Markedet · 20001.127.304 kr.Markedet · 2001942.633 kr.Markedet · 2002815.337 kr.Markedet · 20031.071.459 kr.Markedet · 2004901.170 kr.Markedet · 2005959.310 kr.Markedet · 20061.056.618 kr.Markedet · 20071.494.198 kr.Markedet · 20081.426.419 kr.Markedet · 20091.415.250 kr.Markedet · 2010952.425 kr.Markedet · 20111.020.051 kr.Markedet · 20121.530.000 kr.Markedet · 20131.098.846 kr.Markedet · 2014801.873 kr.Markedet · 20151.222.164 kr.Markedet · 20161.002.915 kr.Markedet · 2017670.905 kr.Markedet · 20181.138.320 kr.Markedet · 20191.215.738 kr.Markedet · 2020961.452 kr.Markedet · 20212.026.026 kr.Markedet · 20221.689.120 kr.Markedet · 20231.506.897 kr.Markedet · 20241.546.830 kr.Markedet · 20251.594.566 kr.Markedet · 20261.573.605 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (villa)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg
900.000 kr.
I dag · vores estimat
1.324.580 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
  • 2015mar.Ejerskifte
  • 2001feb.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestervangsvej 23
8860 Ulstrup		157 m²41 m14-12-20231.880.000 kr.11.975 kr./m²
Vestervangsvej 8
8860 Ulstrup		135 m²121 m25-10-2025842.600 kr.6.241 kr./m²
Vestervangsvej 5
8860 Ulstrup		93 m²141 m02-06-2026675.000 kr.7.258 kr./m²
Hovedgaden 50
8860 Ulstrup		159 m²177 m31-03-20261.695.000 kr.10.660 kr./m²
Østergade 40
8860 Ulstrup		151 m²860 m03-04-20241.300.000 kr.8.609 kr./m²
Kærsangervej 1
8860 Ulstrup		160 m²620 m09-09-20251.700.000 kr.10.625 kr./m²
Solsortevej 60
8860 Ulstrup		146 m²782 m21-03-20251.450.000 kr.9.932 kr./m²
Vestre Alle 9
8860 Ulstrup		173 m²251 m23-01-20251.480.000 kr.8.555 kr./m²
Hagenstrupvej 5A
8860 Ulstrup		139 m²573 m07-04-20241.465.000 kr.10.540 kr./m²
Daugbjergvej 32
8860 Ulstrup		138 m²537 m30-03-20251.565.000 kr.11.341 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden