Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8860 Ulstrup

Vestervangsvej 23

Villa · 157 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 699 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 2004. Beliggende i Favrskov Kommune (8860). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1971
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
157 m²
Bebygget areal
157 m²
Grundareal
699 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.535.000 kr.
Offentlig grundværdi
257.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.308 kr/m².1.408.760 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVestervangsvej gns: 7.143 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8860-snit 10.578 kr/m²-32,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  4. 4Vores vurdering1.404.299 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-25,30 pct. siden sep. 2021
125k643k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20211.600.000 kr.29. feb. 20241.880.000 kr.I dag · vores estimat1.404.299 kr.Markedet · 1992479.478 kr.Markedet · 1993671.960 kr.Markedet · 1994568.654 kr.Markedet · 1995594.559 kr.Markedet · 1996689.387 kr.Markedet · 1997638.519 kr.Markedet · 1998686.875 kr.Markedet · 1999235.500 kr.Markedet · 20001.156.776 kr.Markedet · 2001967.277 kr.Markedet · 2002836.653 kr.Markedet · 20031.099.471 kr.Markedet · 2004924.730 kr.Markedet · 2005984.390 kr.Markedet · 20061.084.242 kr.Markedet · 20071.533.262 kr.Markedet · 20081.463.711 kr.Markedet · 20091.452.250 kr.Markedet · 2010977.325 kr.Markedet · 20111.046.719 kr.Markedet · 20121.570.000 kr.Markedet · 20131.127.574 kr.Markedet · 2014822.837 kr.Markedet · 20151.254.116 kr.Markedet · 20161.029.135 kr.Markedet · 2017688.445 kr.Markedet · 20181.168.080 kr.Markedet · 20191.247.522 kr.Markedet · 2020986.588 kr.Markedet · 20212.078.994 kr.Markedet · 20221.733.280 kr.Markedet · 20231.546.293 kr.Markedet · 20241.587.270 kr.Markedet · 20251.636.254 kr.Markedet · 20261.614.745 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (villa)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
29. feb. 2024 · Alm. Salg
1.880.000 kr.
I dag · vores estimat
1.404.299 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024feb.Solgt, alm. frit salg1.880.000 kr.
  • 2021sep.Ejerskifte1.600.000 kr.
  • 2004Ombygning
  • 1998feb.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestervangsvej 19
8860 Ulstrup		153 m²41 m16-01-2024900.000 kr.5.882 kr./m²
Vestervangsvej 8
8860 Ulstrup		135 m²160 m25-10-2025842.600 kr.6.241 kr./m²
Vestervangsvej 5
8860 Ulstrup		93 m²182 m02-06-2026675.000 kr.7.258 kr./m²
Hovedgaden 50
8860 Ulstrup		159 m²215 m31-03-20261.695.000 kr.10.660 kr./m²
Kærsangervej 1
8860 Ulstrup		160 m²637 m09-09-20251.700.000 kr.10.625 kr./m²
Vestre Alle 9
8860 Ulstrup		173 m²211 m23-01-20251.480.000 kr.8.555 kr./m²
Hagenstrupparken 95
8860 Ulstrup		161 m²902 m14-12-20232.395.000 kr.14.876 kr./m²
Østergade 40
8860 Ulstrup		151 m²863 m03-04-20241.300.000 kr.8.609 kr./m²
Amstrup Bakker 32
8860 Ulstrup		158 m²1,3 km16-07-20261.650.000 kr.10.443 kr./m²
Solsortevej 60
8860 Ulstrup		146 m²789 m21-03-20251.450.000 kr.9.932 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden