Vestervangsvej 7, 8860 Ulstrup — Villa · 107 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 681 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Favrskov Kommune (8860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 681 m²
Indbygget carport: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 874.000 kr.
Offentlig grundværdi: 278.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.219 kr/m².968.760 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestervangsvej gns: 7.143 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8860-snit 9.604 kr/m²-25,60 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering684.121 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,59 pct. siden dec. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (villa)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. dec. 2001 · Alm. Salg: 630.016 kr.
I dag · vores estimat: 684.121 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001dec.Solgt, alm. frit salg630.016 kr.
1997jun.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervangsvej 5 8860 Ulstrup	93 m²	22 m	02-06-2026	675.000 kr.	7.258 kr./m²
Vestervangsvej 8 8860 Ulstrup	135 m²	26 m	25-10-2025	842.600 kr.	6.241 kr./m²
Vestervangsvej 19 8860 Ulstrup	153 m²	118 m	16-01-2024	900.000 kr.	5.882 kr./m²
Vestervangsvej 23 8860 Ulstrup	157 m²	159 m	14-12-2023	1.880.000 kr.	11.975 kr./m²
Nyvangsvej 1 8860 Ulstrup	111 m²	172 m	17-08-2025	970.000 kr.	8.739 kr./m²
Solsortevej 3 8860 Ulstrup	103 m²	182 m	29-09-2025	1.100.000 kr.	10.680 kr./m²
Fredensvej 4 8860 Ulstrup	111 m²	260 m	10-04-2024	550.000 kr.	4.955 kr./m²
Villavej 7 8860 Ulstrup	103 m²	269 m	21-11-2024	905.000 kr.	8.786 kr./m²
Engvej 14 8860 Ulstrup	102 m²	260 m	19-06-2025	1.100.000 kr.	10.784 kr./m²
Hagenstrupvej 8 8860 Ulstrup	111 m²	356 m	21-09-2024	765.000 kr.	6.892 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu