Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8462 Harlev J

Vestervej 10

Villa · 105 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 493 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1999. Beliggende i Aarhus Kommune (8462).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1959
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
493 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.851.000 kr.
Offentlig grundværdi
996.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.443 kr/m².2.252.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVestervej gns: 19.132 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8462-snit 21.955 kr/m²-12,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.121.113 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,19 pct. siden okt. 2006
151k930k1,7M2,5M3,3M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20061.925.000 kr.I dag · vores estimat2.121.113 kr.Markedet · 1992165.690 kr.Markedet · 1993536.340 kr.Markedet · 1994528.045 kr.Markedet · 1995602.910 kr.Markedet · 1996355.740 kr.Markedet · 1997445.725 kr.Markedet · 1998510.720 kr.Markedet · 1999628.110 kr.Markedet · 2000782.985 kr.Markedet · 2001551.460 kr.Markedet · 2002681.135 kr.Markedet · 2003899.955 kr.Markedet · 20041.058.295 kr.Markedet · 20051.001.595 kr.Markedet · 20061.488.270 kr.Markedet · 20071.386.630 kr.Markedet · 2008960.645 kr.Markedet · 2009939.225 kr.Markedet · 20101.658.685 kr.Markedet · 20111.111.425 kr.Markedet · 20121.250.025 kr.Markedet · 2013681.975 kr.Markedet · 20141.589.595 kr.Markedet · 20151.109.745 kr.Markedet · 20161.144.185 kr.Markedet · 20171.595.895 kr.Markedet · 20181.755.390 kr.Markedet · 20191.708.245 kr.Markedet · 20201.827.315 kr.Markedet · 20212.096.955 kr.Markedet · 20222.266.740 kr.Markedet · 20232.087.190 kr.Markedet · 20242.174.865 kr.Markedet · 20252.016.000 kr.Markedet · 20262.604.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2006 · Alm. Salg
1.925.000 kr.
I dag · vores estimat
2.121.113 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006okt.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
  • 1999Ombygning
  • 1995majEjerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestervej 30
8462 Harlev J		100 m²196 m24-02-20241.950.000 kr.19.500 kr./m²
Grønhøjvej 32
8462 Harlev J		105 m²803 m28-04-20251.900.000 kr.18.095 kr./m²
Engsvinget 13
8462 Harlev J		102 m²618 m11-05-20262.150.000 kr.21.078 kr./m²
Rødlundvej 304, Lillering
8462 Harlev J		105 m²948 m23-10-20242.895.000 kr.27.571 kr./m²
Højlundvej 16
8462 Harlev J		96 m²398 m14-07-20252.400.000 kr.25.000 kr./m²
Ulmusvej 11
8462 Harlev J		108 m²877 m10-01-20251.880.000 kr.17.407 kr./m²
Tåstrupvej 135
8462 Harlev J		116 m²283 m28-07-20262.850.000 kr.24.569 kr./m²
Acervej 14
8462 Harlev J		108 m²925 m17-06-20251.975.000 kr.18.287 kr./m²
Araliavej 23, Framlev
8462 Harlev J		100 m²825 m26-05-20242.175.000 kr.21.750 kr./m²
Lærkesvinget 12
8462 Harlev J		111 m²794 m31-10-20242.350.000 kr.21.171 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden