Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8462 Harlev J

Vestervej 12

Villa · 144 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 887 m², 6 værelser, opført i 1957, renoveret i 1973. Beliggende i Aarhus Kommune (8462). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1957
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
887 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.289.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.279.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.841 kr/m².2.627.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVestervej gns: 19.132 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8462-snit 21.955 kr/m²-12,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.627.605 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,56 pct. siden nov. 2014
208k1,3M2,3M3,4M4,5M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20141.330.000 kr.I dag · vores estimat2.627.605 kr.Markedet · 1992227.232 kr.Markedet · 1993735.552 kr.Markedet · 1994724.176 kr.Markedet · 1995826.848 kr.Markedet · 1996487.872 kr.Markedet · 1997611.280 kr.Markedet · 1998700.416 kr.Markedet · 1999861.408 kr.Markedet · 20001.073.808 kr.Markedet · 2001756.288 kr.Markedet · 2002934.128 kr.Markedet · 20031.234.224 kr.Markedet · 20041.451.376 kr.Markedet · 20051.373.616 kr.Markedet · 20062.041.056 kr.Markedet · 20071.901.664 kr.Markedet · 20081.317.456 kr.Markedet · 20091.288.080 kr.Markedet · 20102.274.768 kr.Markedet · 20111.524.240 kr.Markedet · 20121.714.320 kr.Markedet · 2013935.280 kr.Markedet · 20142.180.016 kr.Markedet · 20151.521.936 kr.Markedet · 20161.569.168 kr.Markedet · 20172.188.656 kr.Markedet · 20182.407.392 kr.Markedet · 20192.342.736 kr.Markedet · 20202.506.032 kr.Markedet · 20212.875.824 kr.Markedet · 20223.108.672 kr.Markedet · 20232.862.432 kr.Markedet · 20242.982.672 kr.Markedet · 20252.764.800 kr.Markedet · 20263.571.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2014 · Alm. Salg
1.330.000 kr.
I dag · vores estimat
2.627.605 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014nov.Solgt, alm. frit salg1.330.000 kr.
  • 2004apr.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestervej 30
8462 Harlev J		100 m²182 m24-02-20241.950.000 kr.19.500 kr./m²
Gammel Stillingvej 463
8462 Harlev J		140 m²114 m28-06-20252.375.000 kr.16.964 kr./m²
Edelhoffvej 3
8462 Harlev J		140 m²206 m25-01-20241.850.000 kr.13.214 kr./m²
Sydbakken 119
8462 Harlev J		144 m²443 m17-02-20253.300.000 kr.22.917 kr./m²
Højlundvej 6
8462 Harlev J		143 m²402 m09-03-20252.280.000 kr.15.944 kr./m²
Højlundvej 29
8462 Harlev J		143 m²483 m05-01-20243.245.000 kr.22.692 kr./m²
Sydbakken 89
8462 Harlev J		148 m²357 m15-11-20233.350.000 kr.22.635 kr./m²
Engsvinget 52
8462 Harlev J		140 m²379 m24-07-20262.550.000 kr.18.214 kr./m²
Højlundvej 24
8462 Harlev J		149 m²413 m03-03-20242.600.000 kr.17.450 kr./m²
Grøntoften 11
8462 Harlev J		147 m²539 m12-08-20252.775.000 kr.18.878 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden