Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8462 Harlev J

Vestervej 17

Villa · 126 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 848 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1970. Beliggende i Aarhus Kommune (8462).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1959
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
848 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.434.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.610.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.727 kr/m².2.814.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVestervej gns: 19.132 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8462-snit 21.955 kr/m²-12,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.582.594 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+139,13 pct. siden jan. 2003
182k1,1M2,0M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202428. jan. 20031.080.000 kr.I dag · vores estimat2.582.594 kr.Markedet · 1992198.828 kr.Markedet · 1993643.608 kr.Markedet · 1994633.654 kr.Markedet · 1995723.492 kr.Markedet · 1996426.888 kr.Markedet · 1997534.870 kr.Markedet · 1998612.864 kr.Markedet · 1999753.732 kr.Markedet · 2000939.582 kr.Markedet · 2001661.752 kr.Markedet · 2002817.362 kr.Markedet · 20031.079.946 kr.Markedet · 20041.269.954 kr.Markedet · 20051.201.914 kr.Markedet · 20061.785.924 kr.Markedet · 20071.663.956 kr.Markedet · 20081.152.774 kr.Markedet · 20091.127.070 kr.Markedet · 20101.990.422 kr.Markedet · 20111.333.710 kr.Markedet · 20121.500.030 kr.Markedet · 2013818.370 kr.Markedet · 20141.907.514 kr.Markedet · 20151.331.694 kr.Markedet · 20161.373.022 kr.Markedet · 20171.915.074 kr.Markedet · 20182.106.468 kr.Markedet · 20192.049.894 kr.Markedet · 20202.192.778 kr.Markedet · 20212.516.346 kr.Markedet · 20222.720.088 kr.Markedet · 20232.504.628 kr.Markedet · 20242.609.838 kr.Markedet · 20252.419.200 kr.Markedet · 20263.124.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jan. 2003 · Alm. Salg
1.080.000 kr.
I dag · vores estimat
2.582.594 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003sep.Ejerskifte
  • jan.Solgt, alm. frit salg1.080.000 kr.
  • 1970Ombygning
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestervej 30
8462 Harlev J		100 m²65 m24-02-20241.950.000 kr.19.500 kr./m²
Nytoften 17
8462 Harlev J		128 m²185 m19-03-20242.860.000 kr.22.344 kr./m²
Sydbakken 33
8462 Harlev J		124 m²202 m24-06-20263.557.000 kr.28.685 kr./m²
Sydbakken 38
8462 Harlev J		125 m²269 m01-06-20253.050.000 kr.24.400 kr./m²
Sydbakken 36
8462 Harlev J		129 m²153 m27-06-20242.550.000 kr.19.767 kr./m²
Nyvangsvej 2
8462 Harlev J		130 m²99 m20-04-20252.225.000 kr.17.115 kr./m²
Florasvej 25
8462 Harlev J		128 m²228 m23-04-20243.150.000 kr.24.609 kr./m²
Florasvej 4
8462 Harlev J		125 m²404 m12-03-20252.400.000 kr.19.200 kr./m²
Ketting Parkvej 133
8462 Harlev J		124 m²420 m09-11-20253.400.000 kr.27.419 kr./m²
Ketting Parkvej 135
8462 Harlev J		124 m²426 m11-01-20243.005.000 kr.24.234 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden