Vestervej 20

Villa · 112 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 775 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 1977. Beliggende i Aarhus Kommune (8462).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 775 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.513.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.531.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.520 kr/m².2.879.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestervej gns: 19.132 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8462-snit 21.955 kr/m²-12,90 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.168.803 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,50 pct. siden jul. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 2003 · Alm. Salg: 1.215.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.168.803 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jul.Solgt, alm. frit salg1.215.000 kr.
1997sep.Ejerskifte
1977Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervej 30 8462 Harlev J	100 m²	97 m	24-02-2024	1.950.000 kr.	19.500 kr./m²
Tåstrupvej 135 8462 Harlev J	116 m²	235 m	28-07-2026	2.850.000 kr.	24.569 kr./m²
Lærkesvinget 12 8462 Harlev J	111 m²	869 m	31-10-2024	2.350.000 kr.	21.171 kr./m²
Araliavej 33, Framlev 8462 Harlev J	114 m²	818 m	22-09-2025	2.545.000 kr.	22.325 kr./m²
Sydbakken 33 8462 Harlev J	124 m²	201 m	24-06-2026	3.557.000 kr.	28.685 kr./m²
Ketting Parkvej 109 8462 Harlev J	121 m²	485 m	31-07-2025	3.225.000 kr.	26.653 kr./m²
Ketting Parkvej 117 8462 Harlev J	121 m²	502 m	09-11-2024	3.275.000 kr.	27.066 kr./m²
Ketting Parkvej 97 8462 Harlev J	121 m²	505 m	06-09-2024	3.190.000 kr.	26.364 kr./m²
Ketting Parkvej 115 8462 Harlev J	121 m²	506 m	10-02-2025	3.350.000 kr.	27.686 kr./m²
Engsvinget 9 8462 Harlev J	118 m²	722 m	15-09-2024	2.500.000 kr.	21.186 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu