Vestervej 3, Gimlinge

Landejendom · 127 m² · bygget 1939

Om boligen

Landejendom på 127 m², grund på 82.753 m², 4 værelser, opført i 1939. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 82753 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 358.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.843 kr/m².8.884.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk127 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)82753 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.790.036 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+405,28 pct. siden mar. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (landejendom)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. mar. 2012 · Alm. Salg: 948.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.790.036 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012mar.Solgt, familiehandel948.000 kr.
2007mar.Ejerskifte
1987aug.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skørpingevej 16, Skørpinge 4200 Slagelse	128 m²	3,9 km	23-08-2024	1.550.000 kr.	12.109 kr./m²
Slagelsevej 16, Flakkebjerg 4200 Slagelse	168 m²	1,9 km	10-03-2024	30.150.000 kr.	179.464 kr./m²
Vollerupvej 16, Vollerup 4200 Slagelse	172 m²	2,1 km	08-05-2025	11.850.000 kr.	68.895 kr./m²
Vollerupvej 13, Sørbymagle 4200 Slagelse	170 m²	3,1 km	16-01-2025	3.800.000 kr.	22.353 kr./m²
Seerdrupvej 28, Fårdrup 4200 Slagelse	146 m²	4,8 km	01-06-2025	1.740.000 kr.	11.918 kr./m²
Harrestedvej 3 4200 Slagelse	158 m²	4,2 km	19-06-2026	3.500.000 kr.	22.152 kr./m²
Vollerupvej 26, Gimlinge 4200 Slagelse	213 m²	886 m	08-07-2025	28.500.000 kr.	133.803 kr./m²
Tranebæksvej 3, Sørby Overdrev 4200 Slagelse	156 m²	5,2 km	23-04-2024	1.800.000 kr.	11.538 kr./m²
Harrestedvej 1, Sørbylille 4200 Slagelse	183 m²	3,8 km	13-08-2025	2.050.000 kr.	11.202 kr./m²
Lorupvej 27A, Bøstrup 4200 Slagelse	156 m²	6,0 km	30-10-2025	3.900.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu