Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8462 Harlev J

Vestervej 4

Villa · 106 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 463 m², 4 værelser, opført i 1955, renoveret i 2021. Beliggende i Aarhus Kommune (8462). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1955
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
463 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
400.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.763 kr/m².2.309.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVestervej gns: 19.132 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8462-snit 21.955 kr/m²-12,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1955 (71 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden) · Energi C rimelig for 1955-bygning+9,80 pct.
  4. 4Vores vurdering2.359.652 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,67 pct. siden apr. 2021
153k939k1,7M2,5M3,3M19921996200020042008201220162020202429. apr. 20212.100.000 kr.30. jun. 20242.040.000 kr.I dag · vores estimat2.359.652 kr.Markedet · 1992167.268 kr.Markedet · 1993541.448 kr.Markedet · 1994533.074 kr.Markedet · 1995608.652 kr.Markedet · 1996359.128 kr.Markedet · 1997449.970 kr.Markedet · 1998515.584 kr.Markedet · 1999634.092 kr.Markedet · 2000790.442 kr.Markedet · 2001556.712 kr.Markedet · 2002687.622 kr.Markedet · 2003908.526 kr.Markedet · 20041.068.374 kr.Markedet · 20051.011.134 kr.Markedet · 20061.502.444 kr.Markedet · 20071.399.836 kr.Markedet · 2008969.794 kr.Markedet · 2009948.170 kr.Markedet · 20101.674.482 kr.Markedet · 20111.122.010 kr.Markedet · 20121.261.930 kr.Markedet · 2013688.470 kr.Markedet · 20141.604.734 kr.Markedet · 20151.120.314 kr.Markedet · 20161.155.082 kr.Markedet · 20171.611.094 kr.Markedet · 20181.772.108 kr.Markedet · 20191.724.514 kr.Markedet · 20201.844.718 kr.Markedet · 20212.116.926 kr.Markedet · 20222.288.328 kr.Markedet · 20232.107.068 kr.Markedet · 20242.195.578 kr.Markedet · 20252.035.200 kr.Markedet · 20262.628.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. apr. 2021 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg
2.040.000 kr.
I dag · vores estimat
2.359.652 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Ejerskifte2.040.000 kr.
  • 2021apr.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • Ombygning
  • 2009mar.Ejerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestervej 30
8462 Harlev J		100 m²238 m24-02-20241.950.000 kr.19.500 kr./m²
Grønhøjvej 32
8462 Harlev J		105 m²765 m28-04-20251.900.000 kr.18.095 kr./m²
Engsvinget 13
8462 Harlev J		102 m²575 m11-05-20262.150.000 kr.21.078 kr./m²
Ulmusvej 11
8462 Harlev J		108 m²841 m10-01-20251.880.000 kr.17.407 kr./m²
Rødlundvej 304, Lillering
8462 Harlev J		105 m²949 m23-10-20242.895.000 kr.27.571 kr./m²
Acervej 14
8462 Harlev J		108 m²892 m17-06-20251.975.000 kr.18.287 kr./m²
Tåstrupvej 135
8462 Harlev J		116 m²316 m28-07-20262.850.000 kr.24.569 kr./m²
Lærkesvinget 12
8462 Harlev J		111 m²761 m31-10-20242.350.000 kr.21.171 kr./m²
Højlundvej 16
8462 Harlev J		96 m²442 m14-07-20252.400.000 kr.25.000 kr./m²
Tiliavej 4
8462 Harlev J		110 m²945 m22-04-20252.745.000 kr.24.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden