Vestervej 5, Gimlinge, 4200 Slagelse — Villa · 54 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 54 m², grund på 5.238 m², 2 værelser, opført i 1877, renoveret i 1952. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1952
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 217 m²
Bebygget areal: 217 m²
Grundareal: 5238 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.177.000 kr.
Offentlig grundværdi: 546.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.926 kr/m².1.473.550 kr.
2Boligareal mindre end typisk54 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (-38%). Justering på basis-pris: +5.8%+5,80 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1952 (74 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5238 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering959.425 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+283,77 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 959.425 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg250.000 kr.
1995jun.Ejerskifte
1952Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyldenholmvej 5, Gimlinge 4200 Slagelse	106 m²	1,6 km	29-06-2025	1.207.000 kr.	11.387 kr./m²
Korsørvej 27 4200 Slagelse	51 m²	9,2 km	17-10-2026	551.000 kr.	10.804 kr./m²
Skalsbjergvej 18, Sludstrup 4200 Slagelse	99 m²	3,7 km	29-09-2026	1.500.000 kr.	15.152 kr./m²
Egebjergvej 28, Sørbymagle 4200 Slagelse	103 m²	4,6 km	25-08-2024	1.300.000 kr.	12.621 kr./m²
Savværksvej 11A, Kirkerup 4200 Slagelse	95 m²	6,0 km	24-03-2025	1.347.500 kr.	14.184 kr./m²
Kirkerupvej 30, Kirkerup 4200 Slagelse	105 m²	4,7 km	16-06-2026	1.525.000 kr.	14.524 kr./m²
Grønlandsvej 12 4200 Slagelse	72 m²	10,1 km	26-12-2025	650.000 kr.	9.028 kr./m²
Kongelyset 11 4200 Slagelse	83 m²	8,6 km	30-05-2025	2.135.000 kr.	25.723 kr./m²
Marievangsvej 40 4200 Slagelse	76 m²	9,7 km	18-11-2025	2.145.000 kr.	28.224 kr./m²
Birkevænget 15 4200 Slagelse	86 m²	8,7 km	13-07-2026	2.375.000 kr.	27.616 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu