Vestervigvej 5

Villa · 72 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 693 m², 3 værelser, opført i 1933. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 693 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.276.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.591.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 76.351 kr/m².5.951.000 kr.
2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering5.696.983 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,44 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 5.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.696.983 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg5.900.000 kr.
2016apr.Ejerskifte
1984feb.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervigvej 14 2720 Vanløse	72 m²	84 m	15-12-2023	5.120.000 kr.	71.111 kr./m²
Jyllingevej 123 2720 Vanløse	75 m²	255 m	04-01-2024	2.665.000 kr.	35.533 kr./m²
Roshagevej 17 2720 Vanløse	78 m²	482 m	26-09-2024	5.700.000 kr.	73.077 kr./m²
Toftøjevej 37A 2720 Vanløse	81 m²	474 m	16-12-2025	10.025.000 kr.	123.765 kr./m²
Tybjergvej 105 2720 Vanløse	64 m²	627 m	23-01-2025	4.100.000 kr.	64.062 kr./m²
Ålekistevej 230, 1. 2720 Vanløse	63 m²	622 m	13-03-2026	3.150.000 kr.	50.000 kr./m²
Vangsåvej 8 2720 Vanløse	86 m²	154 m	29-09-2024	5.900.000 kr.	68.605 kr./m²
Egelykkevej 7 2720 Vanløse	79 m²	1,2 km	08-06-2026	8.500.000 kr.	107.595 kr./m²
Roshagevej 32 2720 Vanløse	85 m²	556 m	24-02-2026	7.650.000 kr.	90.000 kr./m²
Lyngholmvej 15 2720 Vanløse	84 m²	686 m	04-03-2024	6.700.000 kr.	79.762 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu