Vestgrønningen 13

Villa · 165 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 463 m², 4 værelser, opført i 1902, renoveret i 2003. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 463 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.476.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.782.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.565 kr/m².8.676.250 kr.
2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering8.972.011 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,92 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 6.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.972.011 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg6.750.000 kr.
2018nov.Ejerskifte
2003Ombygning
1987feb.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Chr Mølstedsgade 5 2791 Dragør	162 m²	92 m	12-09-2024	5.250.000 kr.	32.407 kr./m²
Skipperstræde 10 2791 Dragør	170 m²	176 m	11-03-2025	6.500.000 kr.	38.235 kr./m²
Tjørneengen 20 2791 Dragør	164 m²	371 m	12-06-2024	6.400.000 kr.	39.024 kr./m²
Strandlinien 73 2791 Dragør	164 m²	388 m	13-07-2025	13.100.000 kr.	79.878 kr./m²
Strandstræde 32 2791 Dragør	161 m²	284 m	03-06-2025	7.800.000 kr.	48.447 kr./m²
Rønne Alle 5 2791 Dragør	171 m²	200 m	30-09-2026	11.800.000 kr.	69.006 kr./m²
Rønne Alle 5 2791 Dragør	171 m²	200 m	17-08-2026	11.800.000 kr.	69.006 kr./m²
Peter Petersens Alle 21 2791 Dragør	164 m²	445 m	27-10-2024	8.450.000 kr.	51.524 kr./m²
Blegerstræde 9 2791 Dragør	158 m²	172 m	12-03-2025	7.162.500 kr.	45.332 kr./m²
Øresunds Alle 5 2791 Dragør	161 m²	349 m	13-09-2025	8.500.000 kr.	52.795 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu