Vestkærs Alle 32

Villa · 161 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 736 m², 6 værelser, opført i 1943, renoveret i 2007. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 736 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.964.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.109.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.382 kr/m².6.248.500 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1943 (83 år). Estimeret renoveringsår: 2007. Signaler: BBR ombygning 2007 (19 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2007+9,00 pct.
3Vores vurdering6.789.350 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+333,82 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2004 · Alm. Salg: 782.500 kr.
8. aug. 2004 · Alm. Salg: 1.565.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.789.350 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
2004aug.Solgt, alm. frit salg1.565.000 kr.
majEjerskifte782.500 kr.
1991jun.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestkærs Alle 50 2650 Hvidovre	138 m²	172 m	05-05-2024	6.900.000 kr.	50.000 kr./m²
Vestkærs Alle 19 2650 Hvidovre	137 m²	183 m	15-04-2024	5.500.000 kr.	40.146 kr./m²
Vestkærs Alle 2 2650 Hvidovre	133 m²	369 m	01-10-2025	6.350.000 kr.	47.744 kr./m²
Vestkærs Alle 12 2650 Hvidovre	129 m²	259 m	01-02-2025	5.875.000 kr.	45.543 kr./m²
Vestkærs Alle 17 2650 Hvidovre	125 m²	202 m	05-12-2023	5.100.000 kr.	40.800 kr./m²
Birke Alle 8 2650 Hvidovre	158 m²	286 m	26-03-2024	4.600.000 kr.	29.114 kr./m²
Sønderkær 38 2650 Hvidovre	164 m²	319 m	04-11-2024	6.155.000 kr.	37.530 kr./m²
Mørups Alle 9 2650 Hvidovre	165 m²	303 m	18-09-2024	4.405.000 kr.	26.697 kr./m²
Torstensvej 51 2650 Hvidovre	151 m²	142 m	08-09-2026	10.500.000 kr.	69.536 kr./m²
Birke Alle 16 2650 Hvidovre	152 m²	198 m	15-06-2024	7.100.000 kr.	46.711 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu