Vestkærs Alle 4

Villa · 204 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 888 m², 7 værelser, opført i 2023. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 257 m²
Bebygget areal: 257 m²
Grundareal: 888 m²
Indbygget garage: 53 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.755.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.677.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.064 kr/m².6.922.500 kr.
2Boligareal større end typisk204 m² vs. 167 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Vores vurdering9.101.363 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,74 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 4.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.101.363 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2021nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20234.900.000 kr.
1979dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestkærs Alle 19 2650 Hvidovre	137 m²	173 m	15-04-2024	5.500.000 kr.	40.146 kr./m²
Vestkærs Alle 2 2650 Hvidovre	133 m²	22 m	01-10-2025	6.350.000 kr.	47.744 kr./m²
Vestkærs Alle 12 2650 Hvidovre	129 m²	88 m	01-02-2025	5.875.000 kr.	45.543 kr./m²
Vestkærs Alle 50 2650 Hvidovre	138 m²	517 m	05-05-2024	6.900.000 kr.	50.000 kr./m²
Vestkærs Alle 17 2650 Hvidovre	125 m²	154 m	05-12-2023	5.100.000 kr.	40.800 kr./m²
Poppel Alle 36 2650 Hvidovre	204 m²	227 m	28-02-2024	8.250.000 kr.	40.441 kr./m²
Elme Alle 19 2650 Hvidovre	202 m²	407 m	13-01-2025	10.100.000 kr.	50.000 kr./m²
Poppel Alle 28 2650 Hvidovre	215 m²	163 m	03-05-2025	5.450.000 kr.	25.349 kr./m²
Karise Alle 20 2650 Hvidovre	198 m²	396 m	19-12-2024	9.500.000 kr.	47.980 kr./m²
Hvidovrevej 203 2650 Hvidovre	190 m²	123 m	10-03-2026	6.200.000 kr.	32.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu