Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8920 Randers NV

Vestmarken 14

Landejendom · 211 m² · bygget 1926

Om boligen

Landejendom på 211 m², grund på 55.650 m², 5 værelser, opført i 1926, renoveret i 2002. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1926
Om-/tilbygget
2002
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
211 m²
Samlet bygningsareal
281 m²
Bebygget areal
281 m²
Grundareal
55650 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
619.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.996 kr/m².4.361.656 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1926 (100 år). Estimeret renoveringsår: 2002. Signaler: BBR ombygning 2002 (24 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1926-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)55650 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.158.834 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+98,67 pct. siden nov. 1998
285k3,4M6,4M9,5M12,6M19931997200220062010201420182022202630. nov. 1998508.150 kr.30. jun. 20202.468.751 kr.30. sep. 20243.100.000 kr.I dag · vores estimat6.158.834 kr.Markedet · 19931.565.620 kr.Markedet · 19942.608.171 kr.Markedet · 19951.184.132 kr.Markedet · 1996582.149 kr.Markedet · 19971.425.094 kr.Markedet · 1998285.483 kr.Markedet · 19992.004.078 kr.Markedet · 20002.408.143 kr.Markedet · 2002310.381 kr.Markedet · 20031.559.501 kr.Markedet · 200411.156.414 kr.Markedet · 20052.256.012 kr.Markedet · 20062.534.321 kr.Markedet · 20072.832.253 kr.Markedet · 20081.884.019 kr.Markedet · 20092.019.481 kr.Markedet · 20103.686.803 kr.Markedet · 20114.645.798 kr.Markedet · 20121.825.150 kr.Markedet · 20133.669.290 kr.Markedet · 20142.333.660 kr.Markedet · 20151.854.479 kr.Markedet · 201612.562.307 kr.Markedet · 20174.195.313 kr.Markedet · 20182.517.863 kr.Markedet · 20191.197.847 kr.Markedet · 20201.808.059 kr.Markedet · 20212.652.481 kr.Markedet · 20222.188.070 kr.Markedet · 20234.017.862 kr.Markedet · 20243.356.799 kr.Markedet · 20253.235.685 kr.Markedet · 20264.057.741 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (landejendom)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1998 · Alm. Salg
508.150 kr.
30. jun. 2020 · Alm. Salg
2.468.751 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
I dag · vores estimat
6.158.834 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
  • 2020jun.Ejerskifte2.468.751 kr.
  • 2002Ombygning
  • 1998nov.Ejerskifte508.150 kr.
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Viborgvej 249, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		234 m²1,7 km04-01-20264.500.000 kr.19.231 kr./m²
Klørupvej 13, Tånum
8920 Randers NV		274 m²815 m12-05-20263.782.200 kr.13.804 kr./m²
Klørupvej 13, Tånum
8920 Randers NV		274 m²815 m11-05-20264.300.000 kr.15.693 kr./m²
Højbjergvej 17
8920 Randers NV		154 m²1,1 km17-02-20242.450.000 kr.15.909 kr./m²
Grovebakkevej 4, Over Fussing
8920 Randers NV		209 m²3,3 km28-01-20253.207.540 kr.15.347 kr./m²
Kirkevej 5, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		248 m²2,6 km31-03-20253.800.000 kr.15.323 kr./m²
Holmevej 14, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		177 m²3,8 km24-03-2025975.000 kr.5.508 kr./m²
Gl. Silkeborgvej 28A, Ø Velling
8920 Randers NV		189 m²4,9 km18-05-20269.200.000 kr.48.677 kr./m²
Blyvej 50
8920 Randers NV		283 m²3,0 km20-08-20255.650.000 kr.19.965 kr./m²
Holmevej 22, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		142 m²3,6 km28-01-20255.751.820 kr.40.506 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden