Vestmarksvej 6

Fritidshus · 48 m² · bygget 1946

Om boligen

Fritidshus på 48 m², grund på 988 m², 2 værelser, opført i 1946, renoveret i 1996. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 988 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 964.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.171 kr/m².1.261.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVestmarksvej gns: 24.945 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 18.648 kr/m²+33,80 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.334.191 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1112,90 pct. siden nov. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1997 · Alm. Salg: 110.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.334.191 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997nov.Solgt, alm. frit salg110.000 kr.
1996Ombygning
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maagevej 1 9300 Sæby	52 m²	50 m	11-12-2025	1.110.000 kr.	21.346 kr./m²
Nordre Strandvej 42 9300 Sæby	51 m²	365 m	01-05-2026	950.000 kr.	18.627 kr./m²
Strandgården 63 9300 Sæby	49 m²	941 m	26-10-2026	1.860.000 kr.	37.959 kr./m²
Strandgården 50 9300 Sæby	47 m²	992 m	10-06-2025	1.950.000 kr.	41.489 kr./m²
Nordre Strandvej 46 9300 Sæby	43 m²	373 m	03-06-2026	530.000 kr.	12.326 kr./m²
Kildevej 54 9300 Sæby	51 m²	840 m	24-06-2025	1.125.000 kr.	22.059 kr./m²
Haulundsvej 64 9300 Sæby	41 m²	298 m	27-09-2026	1.450.000 kr.	35.366 kr./m²
Nordre Strandvej 80 9300 Sæby	43 m²	636 m	17-11-2025	515.000 kr.	11.977 kr./m²
Strandgården 39 9300 Sæby	51 m²	1,1 km	12-10-2025	2.290.000 kr.	44.902 kr./m²
Vikingvej 20 9300 Sæby	53 m²	849 m	11-05-2026	830.000 kr.	15.660 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu