Vestmorsvej 75, Rakkeby

Villa · 180 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 6.651 m², 6 værelser, opført i 2017. Beliggende i Morsø Kommune (7960). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 6651 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.114.000 kr.
Offentlig grundværdi: 103.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.794 kr/m².920.825 kr.
2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2017 (9 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 121% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → A2015+8,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6651 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.848.799 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-16,22 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7960 (villa)

Markedsudvikling i 7960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg: 300.000 kr.
31. jul. 2019 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
31. jan. 2023 · Alm. Salg: 2.206.666 kr.
I dag · vores estimat: 1.848.799 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, alm. frit salg2.206.666 kr.
2019jul.Ejerskifte1.000.000 kr.
2017Bygget
2016jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017300.000 kr.
1999okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovmøllevej 5, Ø Hvidbjerg 7960 Karby	176 m²	2,5 km	24-11-2025	550.000 kr.	3.125 kr./m²
Råghøj 17, Rakkeby 7960 Karby	136 m²	1,4 km	10-02-2026	1.600.000 kr.	11.765 kr./m²
Nørvej 32, V Hvidbjerg 7960 Karby	189 m²	3,3 km	06-10-2024	1.500.000 kr.	7.937 kr./m²
Blåborgvej 7, Rakkeby 7960 Karby	117 m²	1,2 km	23-06-2024	390.000 kr.	3.333 kr./m²
Sønder Møllevej 2, Rakkeby 7960 Karby	246 m²	1,5 km	04-05-2025	565.000 kr.	2.297 kr./m²
Nesager 9, V Hvidbjerg 7960 Karby	141 m²	4,0 km	06-05-2024	405.750 kr.	2.878 kr./m²
Hovmøllevej 10, Torp 7960 Karby	119 m²	3,1 km	01-06-2026	862.500 kr.	7.248 kr./m²
Nørvej 7, V Hvidbjerg 7960 Karby	126 m²	3,9 km	13-08-2024	385.000 kr.	3.056 kr./m²
Ørndrupvej 84, Torp 7960 Karby	134 m²	4,4 km	27-02-2025	675.000 kr.	5.037 kr./m²
Agervejle 14, V Hvidbjerg 7960 Karby	202 m²	5,8 km	16-11-2025	2.275.000 kr.	11.262 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu