Vestmosevej 9

Villa · 217 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 782 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 1975. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 241 m²
Bebygget areal: 241 m²
Grundareal: 782 m²
Indbygget garage: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.039.000 kr.
Offentlig grundværdi: 277.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.857 kr/m².1.385.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVestmosevej gns: 9.659 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.837 kr/m²+23,20 pct.
3Boligareal større end typisk217 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 1975. Signaler: BBR ombygning 1975 (51 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1972-bygning · Prisstigning 638% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
5Vores vurdering1.632.158 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-31,99 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 325.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.632.158 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2017sep.Ejerskifte325.000 kr.
2004sep.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1975Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestmosevej 23 4900 Nakskov	160 m²	182 m	27-03-2026	875.000 kr.	5.469 kr./m²
Vestmosevej 5 4900 Nakskov	151 m²	47 m	10-05-2025	1.235.000 kr.	8.179 kr./m²
Vestmosevej 26 4900 Nakskov	150 m²	117 m	05-11-2024	1.485.000 kr.	9.900 kr./m²
Vestmosevej 44 4900 Nakskov	156 m²	377 m	05-12-2024	1.575.000 kr.	10.096 kr./m²
Vestmosevej 39 4900 Nakskov	133 m²	402 m	08-10-2026	1.550.000 kr.	11.654 kr./m²
Vestmosevej 45 4900 Nakskov	130 m²	500 m	18-06-2026	1.600.000 kr.	12.308 kr./m²
Vestmosevej 19 4900 Nakskov	112 m²	123 m	01-06-2025	880.000 kr.	7.857 kr./m²
Marievænget 14 4900 Nakskov	200 m²	58 m	05-12-2025	2.250.000 kr.	11.250 kr./m²
Amalievænget 20 4900 Nakskov	203 m²	207 m	08-07-2026	1.000.000 kr.	4.926 kr./m²
Amalievænget 29 4900 Nakskov	202 m²	295 m	09-11-2024	1.400.000 kr.	6.931 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu