Vestre Fasanvej 30

Villa · 206 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 946 m², 10 værelser, opført i 1951, renoveret i 2018. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 946 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8410 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.493 kr/m².3.682.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestre gns: 16.333 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8410-snit 23.276 kr/m²-29,80 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering4.060.750 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+248,41 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (villa)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2017 · Alm. Salg: 1.685.000 kr.
30. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.165.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.060.750 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2020jun.Ejerskifte1.165.500 kr.
2018Ombygning
2017jun.Solgt, alm. frit salg1.685.000 kr.
1995feb.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Fasanvej 16 8410 Rønde	168 m²	112 m	14-05-2024	4.398.000 kr.	26.179 kr./m²
Vestre Fasanvej 42 8410 Rønde	165 m²	153 m	12-06-2026	2.850.000 kr.	17.273 kr./m²
Vinkelvej 16 8410 Rønde	212 m²	351 m	05-05-2024	3.300.000 kr.	15.566 kr./m²
Rønne Alle 7 8410 Rønde	195 m²	306 m	24-06-2025	3.300.000 kr.	16.923 kr./m²
Glentehøj 24 8410 Rønde	199 m²	583 m	16-05-2026	3.799.000 kr.	19.090 kr./m²
L. Jørgensens Alle 7 8410 Rønde	211 m²	855 m	13-10-2025	5.890.000 kr.	27.915 kr./m²
Rågevej 2 8410 Rønde	180 m²	96 m	29-05-2025	3.750.000 kr.	20.833 kr./m²
Lillerupvej 15 8410 Rønde	185 m²	310 m	24-08-2025	3.800.000 kr.	20.541 kr./m²
Frederiks Alle 16 8410 Rønde	193 m²	641 m	16-07-2025	2.965.000 kr.	15.363 kr./m²
Smouenvej 2 8410 Rønde	182 m²	610 m	08-05-2026	2.775.000 kr.	15.247 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu