Vestre Frihedsvej 7

Villa · 131 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 635 m², 4 værelser, opført i 1936, renoveret i 1971. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 635 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.399.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.674.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.099 kr/m².5.137.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestre gns: 36.339 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.579 kr/m²-12,60 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.445.641 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+165,41 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.445.641 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
1971Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Frihedsvej 6 2680 Solrød Strand	178 m²	35 m	09-03-2025	7.225.000 kr.	40.590 kr./m²
Rønnevej 9 2680 Solrød Strand	129 m²	185 m	28-08-2024	3.450.000 kr.	26.744 kr./m²
Maglekærvej 28 2680 Solrød Strand	130 m²	320 m	04-05-2024	4.825.000 kr.	37.115 kr./m²
Vinkeltoften 15 2680 Solrød Strand	131 m²	386 m	07-01-2026	5.540.000 kr.	42.290 kr./m²
Græsvænget 3 2680 Solrød Strand	132 m²	369 m	01-06-2025	3.800.000 kr.	28.788 kr./m²
Søndre Strandvej 12 2680 Solrød Strand	129 m²	362 m	03-12-2024	5.350.000 kr.	41.473 kr./m²
Pemavej 4 2680 Solrød Strand	129 m²	415 m	09-06-2025	4.975.000 kr.	38.566 kr./m²
Østre Lagunevej 16 2680 Solrød Strand	126 m²	248 m	20-07-2025	5.700.000 kr.	45.238 kr./m²
Jersie Solvænge 11 2680 Solrød Strand	135 m²	330 m	26-05-2025	4.655.000 kr.	34.481 kr./m²
Strandtoften 5 2680 Solrød Strand	128 m²	417 m	05-05-2025	5.850.000 kr.	45.703 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu