Vestre Grænsevej 33A

Villa · 200 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 1.122 m², 7 værelser, opført i 2012. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 1122 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.906.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.135.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.073 kr/m².5.943.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestre gns: 36.339 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-12,50 pct.
3Vores vurdering7.334.229 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-18,51 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 5.750.000 kr.
13. jul. 2023 · Alm. Salg: 7.400.000 kr.
13. sep. 2026 · Alm. Salg: 9.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.334.229 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg9.000.000 kr.
2023jul.Solgt, alm. frit salg7.400.000 kr.
2019dec.Solgt, alm. frit salg5.750.000 kr.
2012Bygget
2009okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Grænsevej 13 2680 Solrød Strand	176 m²	256 m	17-05-2024	6.550.000 kr.	37.216 kr./m²
Vestre Grænsevej 21 2680 Solrød Strand	162 m²	172 m	02-07-2025	5.045.000 kr.	31.142 kr./m²
Vestre Grænsevej 14 2680 Solrød Strand	134 m²	259 m	04-06-2026	5.360.000 kr.	40.000 kr./m²
Vestre Grænsevej 5 2680 Solrød Strand	134 m²	321 m	31-08-2025	3.875.000 kr.	28.918 kr./m²
Askevænget 1 2680 Solrød Strand	200 m²	130 m	17-05-2024	7.525.000 kr.	37.625 kr./m²
Askevænget 8 2680 Solrød Strand	203 m²	72 m	15-09-2025	7.300.000 kr.	35.961 kr./m²
Ronæsvænget 1 2680 Solrød Strand	195 m²	319 m	27-08-2025	6.650.000 kr.	34.103 kr./m²
Slåenvænget 4 2680 Solrød Strand	196 m²	416 m	15-04-2025	5.375.000 kr.	27.423 kr./m²
Fredensbovej 3 2680 Solrød Strand	208 m²	339 m	16-03-2025	6.400.000 kr.	30.769 kr./m²
Slåenvænget 20 2680 Solrød Strand	194 m²	434 m	31-05-2026	5.350.000 kr.	27.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu