Vestre Grootsvej 3

Villa · 125 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 680 m², 5 værelser, opført i 1957. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 680 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.154.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.372.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.105 kr/m².4.657.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestre gns: 36.339 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.502 kr/m²-12,40 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.277.046 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,09 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 2018 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.277.046 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
2006apr.Ejerskifte
2002jul.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Grootsvej 15 2680 Solrød Strand	148 m²	202 m	29-09-2025	5.195.000 kr.	35.101 kr./m²
Vestre Grootsvej 14 2680 Solrød Strand	170 m²	184 m	30-04-2025	6.220.000 kr.	36.588 kr./m²
Vestre Ibsvej 4 2680 Solrød Strand	120 m²	25 m	08-05-2025	4.150.000 kr.	34.583 kr./m²
Solvænget 45 2680 Solrød Strand	123 m²	244 m	30-09-2025	3.945.000 kr.	32.073 kr./m²
Lundehusvej 2 2680 Solrød Strand	123 m²	248 m	02-10-2025	4.710.000 kr.	38.293 kr./m²
Solvænget 47 2680 Solrød Strand	122 m²	243 m	16-03-2025	4.225.000 kr.	34.631 kr./m²
Solrød Strandvej 10 2680 Solrød Strand	128 m²	257 m	30-09-2025	5.675.000 kr.	44.336 kr./m²
Solvænget 34 2680 Solrød Strand	129 m²	215 m	28-11-2023	3.500.000 kr.	27.132 kr./m²
Solrød Strandvej 30 2680 Solrød Strand	132 m²	74 m	26-11-2024	4.550.000 kr.	34.470 kr./m²
Håndværkervej 10 2680 Solrød Strand	130 m²	202 m	18-12-2023	4.400.000 kr.	33.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu