Vestre Grootsvej 4

Villa · 128 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 1.030 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 1976. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Erhvervsareal: 8 m²
Grundareal: 1030 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.028 kr/m².4.716.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestre gns: 36.339 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.502 kr/m²-12,40 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.531.228 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,42 pct. siden jan. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2011 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.531.228 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jan.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
2000feb.Ejerskifte
1988feb.Ejerskifte
1976Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Grootsvej 15 2680 Solrød Strand	148 m²	209 m	29-09-2025	5.195.000 kr.	35.101 kr./m²
Vestre Grootsvej 14 2680 Solrød Strand	170 m²	187 m	30-04-2025	6.220.000 kr.	36.588 kr./m²
Solrød Strandvej 10 2680 Solrød Strand	128 m²	233 m	30-09-2025	5.675.000 kr.	44.336 kr./m²
Solvænget 34 2680 Solrød Strand	129 m²	199 m	28-11-2023	3.500.000 kr.	27.132 kr./m²
Håndværkervej 10 2680 Solrød Strand	130 m²	177 m	18-12-2023	4.400.000 kr.	33.846 kr./m²
Solrød Strandvej 30 2680 Solrød Strand	132 m²	97 m	26-11-2024	4.550.000 kr.	34.470 kr./m²
Solvænget 31 2680 Solrød Strand	129 m²	319 m	20-02-2024	3.575.000 kr.	27.713 kr./m²
Solvænget 19 2680 Solrød Strand	128 m²	403 m	27-06-2024	3.245.000 kr.	25.352 kr./m²
Juulsgårdsvej 1 2680 Solrød Strand	130 m²	398 m	26-08-2024	6.650.000 kr.	51.154 kr./m²
Vestre Ibsvej 4 2680 Solrød Strand	120 m²	51 m	08-05-2025	4.150.000 kr.	34.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu